公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請公租房租金補(bǔ)貼：

　　(1)申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

　　(2)除承租的公租房外，無其他住房;

　　(3)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;

　　(4)所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　符合條件的承租家庭，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格申請表》，同時提供相關(guān)材料。

　　全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

　　特別提示：公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(3平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　2.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出變更申請。

　　3.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對于超出規(guī)定時間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。對不如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取租金補(bǔ)貼的申請家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門取消租金補(bǔ)貼資格，已騙取租金補(bǔ)貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令退還，通過媒體公示并計(jì)入信用檔案，五年內(nèi)不得再次申請保障性住房或廉租住房租金補(bǔ)貼。構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)處理。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取租金補(bǔ)貼的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)處理。

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