2025年西城區第二批公共租賃住房配租意向登記公告

　　根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等文件精神，現就西城區第二批公共租賃住房配租意向登記工作有關問題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租公租房共18個項目，房源共計1805套。其中，大套型777套，中套型483套，小套型545套。

　　根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等文件精神，現就西城區第二批公共租賃住房配租意向登記工作有關問題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租公租房共18個項目，房源共計1805套。其中，大套型777套，中套型483套，小套型545套。

　　備注：

　　1.大興海戶新村項目預計交用時間為2025年12月31日。

　　2.房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產權單位(運營單位)簽訂的租賃合同為準。

　　3.上述公租房的租金單價中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝費及收視費等。

　　4.項目及房源如有新增一并加入可選房源，實際房源情況以選房現場為準。

　　二、配租對象及原則

　　(一)配租對象

　　根據房源情況，1、登記小套型的家庭為2021年12月31日(含)前通過“三級審核、兩次公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的公租房輪候家庭;2、登記大、中套型的家庭為2025年5月31日(含)前通過“三級審核、兩次公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的公租房輪候家庭。

　　(二)配租登記時間

　　2025年6月16日10:00—2025年6月18日17:00

　　特別提示：登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　(三)配租登記方式

　　本次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn/home)，點擊“多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作，系統使用手冊詳見附件2。

　　(2)協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶申請人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道住房保障管理部門，由工作人員協助進行網絡登記。

　　街道協助登記受理時間：2025年6月16日—2025年6月18日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節假日除外)。

　　(四)配租標準

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為：

　　特別提示：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，申請家庭登錄成功后如系統顯示的家庭信息、優先類型、適合套型等與家庭實際情況不相符的，請在登記時限內持相關材料前往戶籍所在街道住房保障窗口申請協助登記。

　　(五)配租原則

　　一個家庭僅可按配租套型標準選擇唯一套型進行登記不允許升檔、降檔登記，一經登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結果作為選房依據。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　已簽約配租、配售其他保障性住房項目的備案家庭，已累計放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動，意向登記結果視為無效。

　　(六)配租排序原則

　　(1)備案時間早的家庭排序在前、備案時間晚的家庭排序在后;

　　(2)備案時間相同的，具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案時間、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　優先配租資格的家庭：城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭(截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的)、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、計劃生育特殊困難家庭。

　　3.住房保障管理部門將依據線上登記結果、線下確認情況按照上述分組及排序規則確定最終選房順序。

　　(七)配租登記及選房順序公示

　　本次配租登記結果，將于登記結束后4個工作日內在西城區人民政府網站(https://www.bjxch.gov.cn/)公示;最終選房順序另行公示。

　　三、選房安排

　　選房入住工作由產權單位(運營單位)根據各項目情況組織實施，具體選房時間、地點以屬地街道發放的《選房通知單》為準。選房時按照大套型、中套型、小套型的次序依次選房。

　　為加快解決申請家庭住房困難，結合配租房源套型和登記家庭實際情況，本次選房按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　選房工作結束后，本次登記結果及選房順序號自動失效。

　　特別提示：根據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)第四條第二款規定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。對應房源套數通知的正選家庭放棄選房(包括不領取選房通知單、不參加現場選房、現場放棄選房、與產權單位(運營單位)簽定《選房確認單》后不履行簽約手續或不及時辦理入住)的，均將記錄一次放棄。

　　四、資格復核及入住辦理

　　本次配租項目在辦理入住手續之前，將由西城區住房保障管理部門對登記家庭的資格進行復核。復核(復查)結果可向申請所在街道住房保障管理部門咨詢。未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產權單位(運營單位)不予為其辦理入住手續。

　　產權單位(運營單位)按項目分批次為通過資格復核且應配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續。

　　五、公共租賃住房租金及補貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。

　　(二)租金補貼相關規定

　　如承租家庭的收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可以申請租金補貼，申請人自行到街道住保部門提出申請。經街、區住房保障管理部門按照規定程序審核取得西城區公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領取手續后，方可按照政策規定發放租金補貼。建議符合條件的家庭在簽訂合同當月向戶籍所在街道住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關政策，補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

　　六、特別提示

　　截止公告發布之時，大興海戶新村項目尚未交付，預計交用時間為2025年12月31日。房源實際面積以合同簽訂內面積為準。

　　七、其他

　　北京西城區房屋管理局和街道辦事處住保部門負責本次政策解釋及資格復核工作，產權單位(運營單位)負責本次配租工作的具體實施(項目咨詢電話見附件)。

　　配租、審核相關問題咨詢電話：

　　白紙坊街道辦事處：83512103

　　椿樹街道辦事處：63105383

　　德勝街道辦事處：82060602

　　大柵欄街道辦事處：63033857

　　廣內街道辦事處：63132605

　　廣外街道辦事處：63318728

　　金融街街道辦事處：66219763

　　牛街街道辦事處：83998514

　　什剎海街道辦事處：83223552

　　天橋街道辦事處：83366082

　　陶然亭街道辦事處：52683822

　　西長安街街道辦事處：66037049

　　新街口街道辦事處：86622500轉住保

　　月壇街道辦事處：51813615

　　展覽路街道辦事處：68312360

　　北京市西城區住房保障事務中心：66177392

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：

　　附件1：項目情況簡介.zip

　　附件2：快速配租系統操作手冊.docx

　　北京市西城區房屋管理局

　　2025年6月10日

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