拾景園、燕保·臺(tái)湖家園、雙合家園、燕保·北焦家園、燕保·百灣家園公租房項(xiàng)目是北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營(yíng)的公租房房源，頤瑞東里5號(hào)樓公租房項(xiàng)目是北京佳源投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司持有運(yùn)營(yíng)的公租房房源，東惠家園公租房項(xiàng)目是北京燕華投資有限責(zé)任公司持有運(yùn)營(yíng)的公租房房源。根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)有以上項(xiàng)目部分房源面向東城區(qū)取得保障性住房備案資格的輪候家庭，采取“快速配租”方式進(jìn)行配租。有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次可配租的公租房房源共計(jì)368套，其中，大套型84套、中套型226套、小套型58套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.燕保·臺(tái)湖家園小套型房源為開(kāi)放式廚房、無(wú)燃?xì)狻?

　　2.房源戶(hù)型以實(shí)際交付入住房屋戶(hù)型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　3.上述公租房的租金單價(jià)中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)及收視費(fèi)等。

　　4.在配租過(guò)程中，如以上項(xiàng)目有新騰退房源，將一并納入本次配租房源。

　　二、配租對(duì)象和原則

　　(一)配租對(duì)象

　　2024年10月16日(含)前已按照“三審兩公示”程序通過(guò)市級(jí)備案取得保障性住房備案資格，尚未配租、配售保障性住房的東城區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　優(yōu)先家庭：三房輪候家庭，申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、重度殘疾人員、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、優(yōu)撫對(duì)象、消防救援人員、城鎮(zhèn)社救人員、成年孤兒、2人及以上未成年子女的家庭，省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的見(jiàn)義勇為家庭。

　　截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿(mǎn)60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(二)配租原則

　　登記家庭只可在資格配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型，一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。例如：公租房資格配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型或大套型其中一個(gè)作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。

　　已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得參加本次房源意向登記。

　　特殊說(shuō)明：此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭如果不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符，請(qǐng)前往戶(hù)籍所在街道，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

　　三、配租排序原則

　　各套型按照備案年份、優(yōu)先配租情況、意向登記時(shí)間進(jìn)行排序，具體排序原則如下：

　　(一)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后。

　　(二)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后。

　　(三)備案年份、優(yōu)先配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時(shí)間

　　2024年10月21日上午10:00-10月23日下午17:00(3天)

　　登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　特殊說(shuō)明：登記時(shí)間截止登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受登記和更改登記意愿申請(qǐng)。

　　2.登記方式

　　本次意向登記工作由申請(qǐng)家庭通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點(diǎn)擊
“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見(jiàn)附件。

　　對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到街道民生保障辦公室由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　3.協(xié)助登記時(shí)間及地點(diǎn)

　　各街道協(xié)助登記窗口開(kāi)放時(shí)間:2024年10月21日—2024年10月23日，上午：9:30-11：30，下午14:00-17:00。

　　4.配租標(biāo)準(zhǔn)：

　　5.意向登記排序及結(jié)果公示

　　意向登記工作結(jié)束后，按照配租排序原則對(duì)登記家庭分套型進(jìn)行排序，登記家庭排序結(jié)果將于登記結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，在東城區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjdch.gov.cn/→通知公告)進(jìn)行公示。

　　(二)資格復(fù)核和選房入住

　　產(chǎn)權(quán)單位將按照大、中、小套型房源的順序依序?qū)Φ怯浖彝ソM織選房，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源;所有家庭不可以降檔、跨檔選房。

　　東城區(qū)住房保障管理部門(mén)將對(duì)選房家庭進(jìn)行資格復(fù)核，復(fù)核結(jié)果可向戶(hù)籍所在地街、區(qū)住房保障管理部門(mén)咨詢(xún)。資格復(fù)核通過(guò)的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)各項(xiàng)目情況分別組織辦理入住，具體時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位通知為準(zhǔn)。資格復(fù)核不通過(guò)的家庭，本次選房結(jié)果無(wú)效，按照北京市保障性住房相關(guān)政策，取消備案資格。

　　特別提示：按照《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定：申請(qǐng)家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　五、公租房租金補(bǔ)貼

　　1.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)人自行到戶(hù)籍所在街道住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，街、區(qū)住房保障管理部門(mén)按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉霉夥孔饨鹧a(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請(qǐng)辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如：家庭選定公租房建筑面積為65平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(5平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　2.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、其他

　　北京市東城區(qū)房屋管理局負(fù)責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京保障房中心有限公司、北京燕華投資有限責(zé)任公司和北京佳源投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)本次配租選房及入住工作。本次配租不設(shè)看房環(huán)節(jié)。

　　(一)東城區(qū)房屋管理局

　　公租房、公租補(bǔ)貼資格咨詢(xún)電話(huà)：010-64047711-6311

　　配租政策咨詢(xún)電話(huà)：010-64047711-6312/6322

　　咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　(二)公租房選房入住咨詢(xún)電話(huà)

　　北京保障房中心有限公司咨詢(xún)電話(huà)：010-88150800

　　北京燕華投資有限責(zé)任公司咨詢(xún)電話(huà)：010-67988720

　　北京佳源投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司：18810203351

　　咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　特此公告。

　　北京市東城區(qū)房屋管理局

　　2024年10月17日

　　附件1：拾景園等七個(gè)公租房項(xiàng)目情況介紹及戶(hù)型圖

　　附件2：快速配租系統(tǒng)用戶(hù)操作使用手冊(cè)

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