根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)文件精神，對(duì)應(yīng)配租套型為“中或大套型”的輪候家庭，以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、 房源情況

　　房源共計(jì)548套，涉及15個(gè)公租房項(xiàng)目，分別為：燕?！ご髮W(xué)城家園、燕保·阜盛家園、朗悅嘉園、領(lǐng)峰四季園、樂活雅苑、漫緹家園、富禧良嘉園、青春天著佳苑、紫欣苑、圣水嘉名、佳和家苑、天資華府、銘品嘉苑、清苑嘉園、安盛家園。詳情參見附件2。

　　房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　二、配租對(duì)象

　　2024年1月31日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且未保障(未配租配售、未享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼)的應(yīng)配租套型為“中或大套型”房山區(qū)輪候家庭。

　　三、配租標(biāo)準(zhǔn)

　　四、分配方式

　　本次配租工作按照《通知》文件要求，對(duì)符合上述配租對(duì)象的輪候家庭采取直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。

　　五、排序規(guī)則

　　選房順序號(hào)按照以下規(guī)則進(jìn)行排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　2.備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　3.備案年份、配租資格相同的，備案編號(hào)小的家庭排序在前、備案編號(hào)大的家庭排序在后。(例如：GX111400322與GX111400464備案時(shí)間相同，GX111400322排序在前，GX111400464排序在后)

　　4.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時(shí)間以原保障性住房資格備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。

　　六、選房安排

　　(一)選房時(shí)按照選房順序號(hào)依次選房;

　　(二)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　特別提示：

　　根據(jù)《通知》文件第四(二)條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源?！?

　　本次發(fā)放選房通知單的備案家庭均有房源可選，因此根據(jù)上述規(guī)定，如本次放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場(chǎng)選房及現(xiàn)場(chǎng)放棄選房)、放棄簽約將被記錄，如累計(jì)放棄兩次的，將按照上述文件執(zhí)行。

　　七、資格復(fù)核及入住辦理

　　本次配租項(xiàng)目在簽約入住前，將由房山區(qū)住房保障管理部門對(duì)輪候期超過一年的選房家庭開展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。資格復(fù)核通知請(qǐng)關(guān)注北京市房山區(qū)人民政府網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.bjfsh.gov.cn/zwgk/zfbz/)。

　　八、租金補(bǔ)貼

　　(一)承租公租房的申請(qǐng)家庭，按照公租房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策繳納租金。獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)承租家庭符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件的，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請(qǐng)。

　　(三)公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。如家庭選定公租房建筑面積為83平方米，則超出部分(23平方米)不享受租金補(bǔ)貼。

　　九、其他

　　北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次選房及入住工作。

　　特此公告。

　　北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　2024年3月21日

　　附件：1.2024年房山區(qū)第一批面向部分公租房輪候家庭選房順序號(hào).xlsx
　　附件：2.房山區(qū)配租房源統(tǒng)計(jì).xlsx