????一、房源情況

????本次面向畢業(yè)生開展專項配租試點房源共計520套，分布在通州區(qū)的10個項目。具體房源情況如下：

????房源為全裝修標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的廚衛(wèi)設(shè)施，無家具家電，戶型以實際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，房屋建筑面積和租金價格最終以申請人與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。上述項目的租金包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。部分房屋含有上一承租租戶剩余的能源費，入住時需繳納相應(yīng)金額的能源費。租金實行動態(tài)調(diào)整。

????二、配租對象

????上述房源租賃對象為在北京市就業(yè)且在京無房的近三年畢業(yè)的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生，就業(yè)地認定以社保繳納地為準(zhǔn)。

????(一)申請配租的畢業(yè)大學(xué)生(下稱“申請人”)須同時滿足以下條件：

????1.申請人為2023年至2025年畢業(yè)并取得學(xué)歷證書和學(xué)位證書的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生;

????2.在“北京市就業(yè)”指申請人須提供在北京市行政區(qū)域內(nèi)繳納社保的證明材料;

????3.在“北京市無房”指申請人及家庭成員(配偶和未成年子女)在本市無住房且未承租本市其他公租房、未享受市場租房補貼等其他住房保障政策。

????特別提示：如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保、尚未取得學(xué)歷學(xué)位證書的，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同(就業(yè)單位的注冊地納稅地須在北京市)、《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》以及下載《承諾書》后簽字上傳，并于入住后6個月內(nèi)補充提供社保證明材料及學(xué)歷學(xué)位證書。逾期未提供社保證明、學(xué)歷學(xué)位材料的，運營單位有權(quán)解除租賃合同、要求騰退房屋。

????(二)配租優(yōu)先原則：

????1.在通州區(qū)工作的申請人為第一序列;

????2.在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作的申請人為第二序列;

????3.在其他行政區(qū)工作的申請人為第三序列。

????三、工作安排

????(一)房源展示

????1.展示時間：2025年7月3日10:00—2025年7月13日17:00。

????2.展示網(wǎng)址：畢業(yè)大學(xué)生可自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn)，點擊“多元業(yè)務(wù)”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”按鈕，查看項目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。

????(二)意向登記

????1.登記時間：2025年7月7日10:00-2025年7月13日17:00。

????2.登記方式：申請人通過登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(登錄https://www.bphc.com.cn注冊賬號，點擊“多元業(yè)務(wù)”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”按鈕進入專項配租界面)或北京保障房APP進行登記(APP下載及操作方式見附件)。

????3.登記材料：

????(1)申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，已婚的填報家庭成員信息并提供結(jié)婚證，夫妻雙方均符合的由一方申請;

????(2)申請人須提交學(xué)歷學(xué)位證明。國內(nèi)普通高等學(xué)校畢業(yè)生提供學(xué)歷、學(xué)位證書、《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》《中國高等教育學(xué)位在線驗證報告》，留學(xué)人員提供教育部學(xué)歷認證機構(gòu)認證的《國外學(xué)歷學(xué)位認證書》，如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未取得學(xué)歷學(xué)位證明，可先行上傳《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》及《承諾書》;

????(3)申請人須提交近一個月內(nèi)社保繳納證明材料，社保繳納地須在北京市。如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保的，可先行上傳三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同(就業(yè)單位的注冊地納稅地須在北京市)，上傳的三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同各方信息均應(yīng)清晰并包含各方簽字蓋章頁。

????申請人所提供的信息及上傳材料均須真實、準(zhǔn)確、完整，提供的材料應(yīng)為原件的電子版照片或PDF掃描件并確保清晰完整，未按要求填報信息或上傳材料不齊全不清晰的，本次意向登記視為無效登記。

????(三)審核簽約

????1.資格審核：

????通州區(qū)住房保障管理部門將會同運營單位對意向登記成功的人員進行資格審核：

????(1)資格審核時間：2025年7月14日—2025年8月7日

????(2)資格復(fù)審時間：2025年8月8日—2025年8月15日

????注意事項：

????(1)資格審核通過后，登記人員可在APP查看審核結(jié)果。

????(2)如審核不通過，將以APP方式告知。登記人員可在資格復(fù)審期間內(nèi)，再次提交復(fù)審材料(發(fā)送至郵箱：yandongtouzi@bphc.com.cn)，并以電話形式告知(聯(lián)系電話：61511570)。復(fù)審不通過的，此次意向登記視為無效。

????(3)如審核不通過，在規(guī)定的時間內(nèi)未提交復(fù)審資料，視為自動放棄此次意向登記。

????2.審核結(jié)果公示：

????審核通過的名單通過北京市通州區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示，北京保障房中心有限公司網(wǎng)站同步轉(zhuǎn)發(fā)公示。

????3.選房簽約：

????(1)配租排序原則

????各序列組配租排序分別按照通過資格審核的申請人的意向登記時間順序確定，意向登記時間早的申請人排序在前，意向登記時間晚的申請人排序在后。

????(2)配租優(yōu)先原則

????運營單位負責(zé)按照第一序列組、第二序列組、第三序列組的順序組織申請人分組分時段開展選房。即先由第一序列組按照配租排序開展選房，再由第二序列組按照配租排序開展選房，最后由第三序列組按照配租排序開展選房。選房簽約事宜由運營單位適時另行通知，請申請人保持手機暢通。本次專項配租工作結(jié)束后，申請資格不再保留。

????(四)配租規(guī)則

????為維護畢業(yè)大學(xué)生專項配租工作的公平有序，在配租工作期間，每位申請人僅能簽約一套房源。本次專項工作結(jié)束后，我們將對所有人員的合同簽約信息進行統(tǒng)一復(fù)核上報。若發(fā)現(xiàn)同一申請人簽約多套房源或有瞞報行為的，將立即取消其本次資格，其簽約的所有房源均視為無效。

????四、配租須知事項

????(一)租賃期限

????承租期限原則上不超過6年，合同兩年一簽，每年對畢業(yè)大學(xué)生承租資格進行審核，符合條件的準(zhǔn)予續(xù)租。同一名畢業(yè)大學(xué)生只能申請租賃一次面向大學(xué)生專項配租房源(合同期內(nèi)騰退的，不得再次申請)。

????(二)退出機制

????承租期內(nèi)，申請人及家庭成員(配偶和未成年子女)獲得本市產(chǎn)權(quán)型住房或其他住房保障的，或申請人社保繳納地不在北京市的，或承租期限已滿6年的，或未按時補充提供社保證明材料及學(xué)歷學(xué)位證書的，均須騰退租住房屋。

????申請人及家庭成員須遵守承租項目各項管理制度，確保安全居住，并不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事經(jīng)營、違法活動等違規(guī)行為。對于未按時繳納租金或發(fā)現(xiàn)承租人有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事經(jīng)營、違法活動等違規(guī)行為的，將按合同約定或相關(guān)規(guī)定處理。

????五、特別提示

????(一)使用“北京保障房APP”操作的，請在北京保障房中心有限公司網(wǎng)站首頁下載最新版本。

????(二)申請人可在公告發(fā)布之日起，先行注冊賬號，進行基礎(chǔ)信息填報。

????(三)登記期間如遇系統(tǒng)升級維護，暫無法使用時，請等待維護結(jié)束后繼續(xù)登記;系統(tǒng)維護的具體時間及安排，請關(guān)注北京保障房中心有限公司網(wǎng)站和北京保障房APP的“通知公告”欄目。

????(四)登記信息請務(wù)必檢查填寫是否完整、準(zhǔn)確，是否按要求上傳材料。在填報信息完成上傳相關(guān)材料后，請務(wù)必關(guān)注本項目的配租登記起始時間并前往項目詳情頁進行登記，在明確看到“登記成功”頁面后，完成登記。登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若情況發(fā)生變化的，應(yīng)在登記截止前及時登錄系統(tǒng)變更信息。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。

????(五)具體登記操作手冊請詳見附件1《保障性租賃住房專項配租平臺WEB操作手冊》和附件2《保障性租賃住房專項配租平臺APP操作手冊》。

????六、其他

????(一)咨詢時間：

????工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

????(二)咨詢電話：

????1.保障房中心對外咨詢電話：88150800、68636205。

????2.運營單位咨詢電話：61511570。

????3.通州區(qū)住建委咨詢電話：80880620。

????(三)相關(guān)網(wǎng)站：

????1.北京市通州區(qū)人民政府網(wǎng)站?http://www.bjtzh.gov.cn

????2.北京保障房中心網(wǎng)站?https://www.bphc.com.cn

????特此公告。

????附件：1.保障性租賃住房專項配租平臺WEB操作手冊

???????????2.保障性租賃住房專項配租平臺APP操作手冊

???????????3.面向畢業(yè)大學(xué)生開展專項配租10個項目情況簡介

??????????4.承諾書???

北京市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

???????????????????????2025年7月2日

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