為加快推進(jìn)北京青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)示范區(qū)、海淀區(qū)青年友好型城市建設(shè)，緩解青年人才在海淀發(fā)展初期的住房問題，現(xiàn)就開展海淀區(qū)2025年新畢業(yè)大學(xué)生專項配租有關(guān)事宜公告如下：

　　一、配租房源

　　(一)房源情況

　　此次配租項目為燕保?辛店家園、蘇家坨同澤園東里西里、馨瑞嘉園、三嘉信苑4個項目750套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并運(yùn)營。具體情況如下：

　　房源為全裝修標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的廚衛(wèi)設(shè)施，無家具家電，戶型以實際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積以申請人與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。租金包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。

　　(二)租賃期限和優(yōu)惠措施

　　承租期限原則上不超過6年，合同兩年一簽，每年對新畢業(yè)大學(xué)生承租資格進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予續(xù)租。同一名新畢業(yè)大學(xué)生只能申請租賃一次面向大學(xué)生專項配租房源(合同期內(nèi)騰退的，不得再次申請，含青年公寓)。

　　每個租賃期減免1個月租金，后續(xù)按照多住多免的規(guī)則，最多可累計免繳3個月租金。

　　注：免租金事宜由北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)解釋

　　(三)房源展示

　　1.展示時間

　　2025年6月24日9：00至2025年7月4日17:00

　　2.展示網(wǎng)址

　　新畢業(yè)大學(xué)生可自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.cn)，點擊“多元業(yè)務(wù)”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”按鈕，查看項目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。

　　二、配租對象

　　配租對象為：在海淀區(qū)就業(yè)且在京無住房的近三年畢業(yè)的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生，就業(yè)地認(rèn)定以社保繳納地為準(zhǔn)。

　　1.申請配租的新畢業(yè)大學(xué)生(下稱“申請人”)須同時滿足以下條件：

　　⑴申請人為2023年至2025年(含)畢業(yè)并取得學(xué)歷證書和學(xué)位證書的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生;

　　⑵申請人須提供在海淀區(qū)繳納社保的證明材料;

　　⑶申請人及家庭成員(配偶和未成年子女)在本市無住房且未承租本市其他公租房、未享受市場租房補(bǔ)貼等其他住房保障政策。

　　特別提示：如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保、尚未取得學(xué)歷學(xué)位證書的，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同(就業(yè)單位的注冊地納稅地須在海淀區(qū))、《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》以及下載承諾書后簽字上傳，并于入住后6個月內(nèi)補(bǔ)充提供社保證明材料及學(xué)歷學(xué)位證書。逾期未提供社保證明、學(xué)歷學(xué)位材料的，項目產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)解除租賃合同、要求騰退房屋。

　　2.符合上述申請條件且經(jīng)區(qū)人才、產(chǎn)業(yè)主管部門確認(rèn)的海淀區(qū)人工智能、醫(yī)藥健康、集成電路等領(lǐng)域用人單位就業(yè)的畢業(yè)生作為優(yōu)先組配租。

　　三、意向登記

　　1.登記時間

　　2025年6月25日9:00至2025年7月4日17:00

　　2.登記方式

　　申請人通過登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站或北京保障房APP進(jìn)行登記。

　　3.登記材料

　　⑴申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，已婚的填報家庭成員信息并提供結(jié)婚證，夫妻雙方均符合的由一方申請。

　　⑵申請人須提交學(xué)歷學(xué)位證明。國內(nèi)普通高等學(xué)校畢業(yè)生提供學(xué)歷、學(xué)位證書和《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》、《中國高等教育學(xué)位在線驗證報告》，留學(xué)人員提供教育部學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》，如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未取得學(xué)歷學(xué)位證明，可先行提供《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》以及承諾書(見附件4);

　　⑶申請人須提交2025年4月或5月的社保繳納證明材料，社保繳納地須在海淀區(qū)。如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保的，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同(就業(yè)單位的注冊地納稅地須在海淀區(qū))以及承諾書(見附件4)，上傳的三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同各方信息均應(yīng)清晰完整并包含各方簽字蓋章頁。

　　申請人所提供的信息及上傳材料均須真實、準(zhǔn)確、完整，提供的材料應(yīng)為原件的電子版照片或PDF掃描件并確保清晰完整，未按要求填報信息或上傳材料不齊全不清晰的視為無效登記。

　　4.資格審核

　　區(qū)住房保障管理部門會同相關(guān)部門對在規(guī)定時限內(nèi)進(jìn)行意向登記的申請人(或申請家庭)進(jìn)行資格審核。

　　5.審核結(jié)果公示

　　審核通過的名單通過北京市海淀區(qū)人民政府官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，北京保障房中心有限公司網(wǎng)站同步轉(zhuǎn)發(fā)公示。

　　特別提示：

　　⑴使用“北京保障房APP”登記的，請在北京保障房中心有限公司網(wǎng)站首頁下載最新版本。

　　⑵申請人可在公告發(fā)布之日起，先行注冊賬號，進(jìn)行基礎(chǔ)信息填報。

　　⑶登記期間如遇系統(tǒng)升級維護(hù)，暫無法使用時，請等待維護(hù)結(jié)束后繼續(xù)登記;系統(tǒng)維護(hù)的具體時間及安排，請關(guān)注北京保障房中心有限公司網(wǎng)站和北京保障房APP的“通知公告”欄目。

　　⑷登記信息請務(wù)必檢查填寫是否完整、準(zhǔn)確，是否按要求上傳材料。在填報信息完成上傳相關(guān)材料后，請務(wù)必點擊“立即登記”完成登記。登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若情況發(fā)生變化的，應(yīng)在登記截止前及時登錄系統(tǒng)變更信息。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。

　　四、選房簽約

　　優(yōu)先組和普通組的選房順序分別按照本組通過資格審核的申請人的意向登記順序確定。北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)按照優(yōu)先組在先、普通組在后的順序組織申請人分組分時段開展選房，即先由優(yōu)先組按照意向登記順序開展選房，再由普通組按照意向登記順序開展選房。選房簽約事宜由北京保障房中心有限公司適時另行通知，請申請人保持手機(jī)暢通。本次專項配租工作結(jié)束后，申請資格不再保留。

　　五、配租須知事項

　　(一)鼓勵合租

　　允許同性別的單身大學(xué)生按間合租整套房屋(合租人員須為參加本次配租登記且審核通過的人員)，人均使用面積和每個房間居住人數(shù)須符合北京市租賃管理相關(guān)規(guī)定。

　　(二)退出機(jī)制

　　承租期內(nèi)，申請人及家庭成員(配偶和未成年子女)獲得本市產(chǎn)權(quán)型住房或其他住房保障的，或申請人社保繳納地不在海淀區(qū)的，或承租期限已滿6年的，或未按時補(bǔ)充提供社保證明材料及學(xué)歷學(xué)位證書的，均須騰退租住房屋。

　　申請人及家庭成員須遵守承租項目各項管理制度，確保安全居住，并不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法活動等違規(guī)行為。對于未按時繳納租金或發(fā)現(xiàn)承租人有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法活動等違規(guī)行為的，將按合同約定或相關(guān)規(guī)定處理。

　　六、其他

　　大學(xué)生專項配租咨詢電話：010-82785468，產(chǎn)權(quán)單位咨詢電話：010-88150800、010-68636205,各項目咨詢電話：

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00，

　　北京市海淀區(qū)人民政府官網(wǎng)網(wǎng)址：

　　http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/

　　北京保障房中心有限公司網(wǎng)站網(wǎng)址：

　　https://www.bphc.cn

　　特此公告。

　　保障性租賃住房專項配租平臺APP操作手冊.pdf
　　保障性租賃住房專項配租平臺WEB操作手冊.pdf
　　大學(xué)生專項配租項目簡介.zip
　　附件4承諾書.docx

　　海淀區(qū)房屋管理局

　　2025年6月23日

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