2025年6月北京朝陽(yáng)區(qū)面向畢業(yè)大學(xué)生對(duì)接保障性租賃住房工作的公告

　　為落實(shí)《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》(京政辦發(fā)〔2022〕9號(hào))，按照全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主的管理原則，朝陽(yáng)區(qū)開展面向畢業(yè)大學(xué)生對(duì)接保障性租賃住房等公寓型或宿舍型租賃房工作。政府組織搭建平臺(tái)，面向畢業(yè)大學(xué)生對(duì)接合適的租賃住房，緩解畢業(yè)生走出校門后的階段性住房問題。現(xiàn)就具體事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次大學(xué)生對(duì)接房源均由北京市朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“朝保發(fā)公司”)持有運(yùn)營(yíng)。對(duì)接項(xiàng)目試點(diǎn)“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應(yīng)體系，對(duì)接房源類型包括整套、單間合租、宿舍床位，共計(jì)387套52間。各項(xiàng)目具體情況如下：

　　1.馬泉營(yíng)項(xiàng)目：位于朝陽(yáng)區(qū)崔各莊地區(qū)香江北路與創(chuàng)遠(yuǎn)路交叉口東北側(cè)香江北岸小區(qū)，本次對(duì)接房源共計(jì)193套7間。其中，整租房源163套(開間21套，一居室108套，兩居室20套，三居室14套)；單間合租房源7間；宿舍型房源30套配置床位110個(gè)(兩居室20套配置床位60個(gè)，三居室10套配置床位50個(gè))。

　　對(duì)接房源配備油煙機(jī)、燃?xì)庠睢崴鳌⒋病⒋矇|、智能門鎖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、暖氣等基本生活設(shè)施。

　　2.七彩家園項(xiàng)目：位于朝陽(yáng)區(qū)東高路43號(hào)，本次對(duì)接房源均為18平方米開間，共計(jì)20套。

　　對(duì)接房源配備熱水器、床、床墊、衣柜等基本生活設(shè)施。

　　3.王四營(yíng)項(xiàng)目：位于朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)孛羅營(yíng)中路，本次對(duì)接房源共計(jì)174套45間，其中，整租房源154套(兩居室61套，三居室93套)；單間合租房源45間；宿舍型房源20套配置床位60個(gè)(均為兩居室戶型)。

　　對(duì)接房源配備油煙機(jī)、燃?xì)庠睢崴鳌⒋病⒋矇|、智能門鎖等基本生活設(shè)施。

　　二、承租規(guī)則及優(yōu)惠政策

　　本次大學(xué)生對(duì)接保障性租賃住房的房源，根據(jù)登記時(shí)個(gè)人狀態(tài)，享受相應(yīng)優(yōu)惠政策，活動(dòng)期內(nèi)每人僅限享受一種優(yōu)惠。

　　（一）2025年應(yīng)屆本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生

　　2025年1月1日后取得全日制本科及以上學(xué)歷的國(guó)內(nèi)外畢業(yè)生，可享受“免押金、最長(zhǎng)3個(gè)月免租金”的優(yōu)惠。未就業(yè)人員可免費(fèi)居住1個(gè)月；在朝陽(yáng)區(qū)就業(yè)人員可免費(fèi)居住3個(gè)月。參與此類優(yōu)惠房源情況如下：

　　（二）35歲以內(nèi)本科及以上學(xué)歷往屆畢業(yè)生

　　申請(qǐng)人可享受租金減免優(yōu)惠，根據(jù)項(xiàng)目及房源情況可享受40至120天免租期居住優(yōu)惠。參與此類優(yōu)惠房源情況如下：

　　三、申請(qǐng)條件及提交材料

　　（一）申請(qǐng)條件

　　對(duì)接對(duì)象須同時(shí)滿足以下條件：

　　1.取得全日制本科及以上學(xué)歷或2025年全日制本科應(yīng)屆畢業(yè)生(2025年1月1日后取得全日制本科及以上學(xué)歷的國(guó)內(nèi)外畢業(yè)生)，公告發(fā)布之日年齡不超過35周歲的青年；

　　2.申請(qǐng)人及家庭成員(家庭成員包括配偶和未成年子女)在朝陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)無住房；

　　3.申請(qǐng)人需在朝陽(yáng)區(qū)繳納社保(2025年應(yīng)屆畢業(yè)生未就業(yè)人員除外)。

　　（二）申請(qǐng)材料(材料樣例詳見附件1)

　　1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(正反面)；

　　2.學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證結(jié)果復(fù)印件(國(guó)內(nèi)普通高等學(xué)校畢業(yè)生及應(yīng)屆畢業(yè)生，提供《教育部學(xué)籍在線驗(yàn)證報(bào)告》；留學(xué)回國(guó)人員，提供教育部學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證結(jié)果復(fù)印件(《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》)；

　　3.由北京市朝陽(yáng)區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心出具的2025年任意繳費(fèi)月份的《北京市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄(參保人員繳費(fèi)信息)》；

　　注：已就業(yè)但暫未繳納社保的2025年全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生，須提供全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書復(fù)印件(入職企事業(yè)單位注冊(cè)地須在朝陽(yáng)區(qū))。

　　4.申請(qǐng)人結(jié)婚證復(fù)印件(僅已婚家庭提供)。

　　四、登記選房安排

　　本次選房簽約入住工作由朝保發(fā)公司負(fù)責(zé)組織。申請(qǐng)人需前往意向項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，提交申請(qǐng)材料參與登記審核及選房簽約活動(dòng)。現(xiàn)場(chǎng)審核通過后，申請(qǐng)人可當(dāng)場(chǎng)選房，并辦理簽約手續(xù)。登記順序作為選房順序，秉持先定先得原則。選定標(biāo)準(zhǔn)為申請(qǐng)人簽署《保障性租賃住房居住協(xié)議》或《租賃合同》，并付清首期款項(xiàng)。

　　（一）登記選房時(shí)間

　　2025年6月7日–2025年7月31日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00(周末可接待)。

　　（二）登記項(xiàng)目地址

　　1.馬泉營(yíng)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊地區(qū)香江北岸E座(導(dǎo)航香江北岸白領(lǐng)家園A座)。

　　聯(lián)系電話：010-52802138；13810365076

　　2.七彩家園項(xiàng)目

　　項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東高路43號(hào)七彩家園F組團(tuán)項(xiàng)目工作站(導(dǎo)航金盞七彩家園F區(qū))。

　　聯(lián)系電話：17801509232

　　3.王四營(yíng)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)孛羅營(yíng)中路26號(hào)院朝陽(yáng)壹號(hào)15號(hào)樓102室(導(dǎo)航朝陽(yáng)壹號(hào)西門)。

　　聯(lián)系電話：13031078863；13031079538

　　（三）房源展示

　　申請(qǐng)人可在手機(jī)應(yīng)用程序“梧桐墅”及微信小程序“朝保發(fā)梧桐墅”查看項(xiàng)目房源簡(jiǎn)介及戶型介紹。

　　馬泉營(yíng)項(xiàng)目、七彩家園項(xiàng)目

　　王四營(yíng)項(xiàng)目

　　注：為做好畢業(yè)生走出校門后階段性住房工作，請(qǐng)您在北京朝陽(yáng)官方網(wǎng)站點(diǎn)擊“政民互動(dòng)”—“民意征集”按鈕，填寫《大學(xué)生對(duì)接保障性租賃住房需求調(diào)查問卷》。http://www.bjchy.gov.cn/survey/html/survey4028805a9661cff0019674f8a5580b04.htm

　　(四)對(duì)接規(guī)則

　　為維護(hù)本次對(duì)接工作的公平有序，在對(duì)接活動(dòng)期間，每位申請(qǐng)人僅能簽約一套房源。本次工作結(jié)束后，我們將對(duì)所有人員的選房信息進(jìn)行統(tǒng)一復(fù)核上報(bào)。若發(fā)現(xiàn)同一申請(qǐng)人選取多套房源或有瞞報(bào)行為的，將立即取消其本次活動(dòng)資格，其選定的所有房源均視為無效。

　　(五)租賃管理

　　2025年應(yīng)屆畢業(yè)生：朝保發(fā)公司與申請(qǐng)人員簽訂《保障性租賃住房居住協(xié)議》。協(xié)議期滿后已在朝陽(yáng)區(qū)就業(yè)的申請(qǐng)人，可享受項(xiàng)目屆時(shí)優(yōu)惠政策，與朝保發(fā)公司簽訂長(zhǎng)期租賃合同(僅限簽訂的房源，累計(jì)簽約時(shí)長(zhǎng)不超過60個(gè)月)；未在朝陽(yáng)區(qū)就業(yè)的人員，如仍有意愿入住，可與朝保發(fā)公司簽訂1年期的過渡期租賃合同。

　　35歲以內(nèi)往屆畢業(yè)生：朝保發(fā)公司與申請(qǐng)人簽訂《房屋租賃合同》，房源單次簽約時(shí)長(zhǎng)不超過24個(gè)月,累計(jì)簽約時(shí)長(zhǎng)不超過60個(gè)月。

　　注：宿舍床位型房源的同一套房源中部分承租人申請(qǐng)退租，由剩余承租人共同承擔(dān)本套房源全部租金；剩余承租人數(shù)低于房間最低限住人數(shù)，應(yīng)退出承租住房，由產(chǎn)權(quán)單位解除合同收回房屋，或由產(chǎn)權(quán)單位為剩余承租人調(diào)換至符合限住人數(shù)的其他房屋繼續(xù)承租。居住期間水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)需承租人自行承擔(dān)。

　　五、使用監(jiān)督

　　1.朝保發(fā)公司作為持有運(yùn)營(yíng)單位，有權(quán)在租期內(nèi)按照規(guī)定開展日常巡查、定期檢查和入戶走訪等日常監(jiān)督管理。承租人應(yīng)自覺接受朝保發(fā)公司及住房保障管理部門的各項(xiàng)檢查，對(duì)檢查提出的整改意見，要及時(shí)整改到位。

　　2.租賃期間如承租人出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途、擅自調(diào)換房屋、不履行合同約定及其他違規(guī)行為，朝保發(fā)公司將直接予以清退。

　　3.如因個(gè)人原因損壞家具家電等房屋設(shè)施，需按損壞情況進(jìn)行賠償。

　　附件：

　　1.登記提交資料樣例

　　2.2025年朝陽(yáng)區(qū)面向畢業(yè)大學(xué)生對(duì)接保障性租賃住房選房及入住工作安排須知

　　朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局

　　2025年6月6日

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