全關注根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于加強公租房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號，下稱《通知》)文件精神，結合海淀區實際情況，對配租套型為“中或大套型”和“小或中套型”的公共租賃住房(以下簡稱“公租房”)輪候家庭開展配租選房。現就有關事宜公告如下：
一、配租房源情況
此次配租的公租房共計1397套。其中，大套型680套，中套型171套，小套型546套。房源具體情況如下：
備注：
1.文龍家園等19個公租房項目本次配租時按照居室結構劃分房源套型，各項目具體情況詳見產權單位提供的項目情況介紹(附件1)。選房前，如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租房源,實際配租房源及相應戶型信息以選房現場提供的展板為準。
2.承租家庭繳納的租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。
3.中鐵碧桂園、紫星苑(皇后店021)、金隅美和園、山樾嘉園項目擬調整租金標準。如簽約前該項目已完成租金標準評估備案工作，簽約時將按調整后的租金標準簽訂租賃合同。
4.公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分(7平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。
二、配租對象
2025年3月14日前(含)已取得公租房備案資格尚未配租配售、未享受市場租房補貼且對應配租套型為“中或大套型”和“小或中套型”的海淀區戶籍公租房輪候家庭。
選房前，備案資格已終止的家庭不再發放選房通知單。
三、配租套型標準
四、配租方式及排序規則
本次配租工作按照《通知》文件要求，對符合上述配租對象按照配租套型分為兩組，分別為第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)。各組家庭選房順序號優先情況、備案時間等情況排序確定選房順序號，采取直接發放選房通知單的方式組織選房。
1.選房順序號排序規則如下：
(1)具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;
(2)優先情況相同的，備案時間早的家庭排序在前、備案時間晚的家庭排序在后;
(3)優先情況、備案時間均相同的，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后。(例如：GX061700294與GX061700357備案年份、優先情況均相同，GX061700294排序在前，GX061700357排序在后)
2.截至2025年3月14日(含)，申請家庭中有年滿60周歲老人的直接認定為“60周歲(含)以上老人家庭”，申請家庭人口為2人且子女年滿10周歲的本次配租套型認定為“中或大套型”。
3.根據相關文件規定，原“三房”輪候家庭獲得公租房備案資格的，備案時間以原保障性住房資格備案登記時間為準。
4.海淀區2025年第一批面向部分公租房輪候家庭選房順序號詳見附件2。
請上述公租房輪候家庭(附件2涉及的全部家庭)于2025年3月24日(含)至3月28日(含)期間攜帶申請人身份證及戶口簿到戶籍所在的街鎮住房保障管理部門領取《海淀區2025年第一批面向部分公租房輪候家庭選房通知單》，具體領取時間以街鎮住房保障管理部門通知為準，未收到通知的請于2025年3月28日前(含)領取。
五、選房安排
1.請公租房輪候家庭務必按照選房通知單上的時間、地點準時到達選房現場參加選房;選房時按照選房順序號依次選房。
2.本次選房工作按照第一組、第二組的次序依次選房。第一組家庭可挑選房源中的中套型或大套型房源;第二組家庭可挑選房源中的小套型或中套型房源，也可升一檔挑選房源中剩余的大套型房源。
3.選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。
特別提示：
根據《通知》文件第四條規定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”
根據《通知》規定，如本次發放選房通知單的家庭按照選房順序號依次選房且與資格配租套型對應的可選房源不少于兩處，家庭放棄選房(包括不領取選房通知單、不參加現場選房及現場放棄選房)或簽約的，將記錄一次放棄選房或簽約;如家庭累計放棄兩次的，按照《通知》文件規定執行。
六、資格復核及簽約入住
簽約入住前，區住房保障管理部門組織各街鎮對資格復核超過一年且已選房的家庭開展資格復核，復核內容包括家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財產(資產)等情況。未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約，產權單位不予辦理簽約入住手續。資格復核通知及結果將在海淀區人民政府網站進行發布和公示，網址為：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。
各產權單位將結合項目情況和選房家庭的資格復核情況分批次通知家庭辦理簽約入住手續，請家庭保持通訊暢通。未在產權單位規定時間內簽約的家庭視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約。
家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，按照“三級審核、兩級公示”程序重新審核，未取得資格變更市級備案的家庭不得辦理簽約入住手續。
七、公租房租金補貼
符合公租房租金補貼申請條件的家庭，須由申請人自行到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門提出申請，經街鎮、區住房保障管理部門按照規定程序審核取得海淀區公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且辦理租金補貼領取登記手續后，方可按照政策規定發放租金補貼。按照公租房有關政策，獲得公租房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。
根據《關于完善公租房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼，停發期間補貼不予補發。
八、其他
咨詢電話：82785468
咨詢時間：工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00。
特此公告。
附件下載：
附件1.文龍家園等19個項目情況介紹.zip
附件2.海淀區2025年第一批面向部分公租房輪候家庭選房順序號.pdf
北京市海淀區住房保障辦公室
2025年3月17日
登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為： 特別提示：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，申請家庭登錄成功后如系統顯示的家庭信息、優先類型、適合套型等與家庭…
