2025年西城區(qū)第一批公共租賃住房配租意向登記公告

　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等文件精神，現(xiàn)就西城區(qū)第一批公共租賃住房配租意向登記工作有關(guān)問題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租公共租賃住房項目共4個，房源共計465套。其中，大套型97套，中套型292套，小套型76套。

　　備注：

　　1.燕保·臺湖家園小套型房源為開放式廚房、無燃?xì)狻?

　　2.房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價格最終以申請家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　3.上述公租房的租金單價中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝費及收視費等。

　　4.在配租過程中，如以上項目有新騰退房源，將一并納入本次配租房源。

　　二、配租對象及原則

　　(一)配租對象

　　2025年1月27日(含)前通過“三級審核、兩次公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的家庭。

　　(二)配租登記時間

　　2025年2月17日10:00—2025年2月19日17:00

　　特別提示：登記時間截止，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　(三)配租登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點擊“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對應(yīng)的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作，系統(tǒng)使用手冊詳見附件2。

　　(2)協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶申請人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　街道協(xié)助登記受理時間：2025年2月17日—2025年2月19日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

　　(四)配租標(biāo)準(zhǔn)

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　特別提示：此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，申請家庭登錄成功后如系統(tǒng)顯示的家庭信息、優(yōu)先類型、適合套型等與家庭實際情況不相符的，請在登記時限內(nèi)持相關(guān)材料前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記。

　　(五)配租原則

　　一個家庭僅可按配租套型標(biāo)準(zhǔn)選擇唯一套型進(jìn)行登記不允許升檔、降檔登記，一經(jīng)登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　已簽約配租、配售其他保障性住房項目的備案家庭，已累計放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動，意向登記結(jié)果視為無效。

　　(六)分組及配租排序原則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：

　　第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：除第一組外獲得西城區(qū)保障性住房資格的尚未配租、配售的家庭。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案年份、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　優(yōu)先配租資格的家庭：原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭(截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的)、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、計劃生育特殊困難家庭。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。

　　(七)配租登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”登記結(jié)果，將于登記結(jié)束后2個工作日內(nèi)在西城區(qū)人民政府網(wǎng)站(https://www.bjxch.gov.cn/)公示;最終選房順序另行公示。

　　三、選房安排

　　選房入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)根據(jù)各項目情況組織實施，具體選房時間、地點以屬地街道發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。選房時按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　為加快解決申請家庭住房困難，結(jié)合配租房源套型和登記家庭實際情況，本次選房按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　選房工作結(jié)束后，本次登記結(jié)果及選房順序號自動失效。

　　特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　四、資格復(fù)核及入住辦理

　　本次配租項目在辦理入住手續(xù)之前，將由西城區(qū)住房保障管理部門對登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向申請所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門咨詢。未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　產(chǎn)權(quán)單位按項目分批次為通過資格復(fù)核且應(yīng)配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。

　　五、公共租賃住房租金及補貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。

　　(二)租金補貼相關(guān)規(guī)定

　　如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可以申請租金補貼，申請人自行到街道住保部門提出申請。經(jīng)街、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉梦鞒菂^(qū)公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補貼。建議符合條件的家庭在簽訂合同當(dāng)月向戶籍所在街道住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關(guān)政策，補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

　　六、其他

　　北京西城區(qū)房屋管理局和街道辦事處住保部門負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實施。

　　配租、審核相關(guān)問題咨詢電話：

　　白紙坊街道辦事處：83512103

　　椿樹街道辦事處：63105383

　　德勝街道辦事處：82060602

　　大柵欄街道辦事處：63033857

　　廣內(nèi)街道辦事處：63132605

　　廣外街道辦事處：63318728

　　金融街街道辦事處：66219763

　　牛街街道辦事處：83998514

　　什剎海街道辦事處：83223552

　　天橋街道辦事處：83366082

　　陶然亭街道辦事處：52683822

　　西長安街街道辦事處：66037049

　　新街口街道辦事處：86622500轉(zhuǎn)住保

　　月壇街道辦事處：51813615

　　展覽路街道辦事處：68312360

　　北京市西城區(qū)住房保障事務(wù)中心：66177392

　　選房相關(guān)問題咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：81501187

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：

　　1.拾景園項目情況介紹

　　2.燕保·臺湖家園項目情況介紹

　　3.燕保·百灣家園項目情況介紹

　　4.燕保·北焦家園項目情況介紹

　　5.快速配租系統(tǒng)操作手冊

　　北京市西城區(qū)房屋管理局

　　2025年2月12日

附件1：拾景園項目情況介紹.doc

　　附件2：燕保·臺湖家園項目情況介紹.doc

附件3：燕保·百灣家園項目情況介紹.docx

附件4：燕保·北焦家園項目情況介紹.docx

附件5：快速配租系統(tǒng)操作手冊.docx

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