全關注慧谷嘉園項目、遠山嘉園項目，天成開元項目、燕谷嘉苑項目為北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司運營的公租房項目。為進一步提高本市保障房分配效率，根據《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)及《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件精神文件精神，現(xiàn)將剩余房源面向平谷區(qū)保障性住房輪候家庭，采取“快速配租”的方式進行配租，現(xiàn)就有關事宜公告如下：
一、房源情況
慧谷嘉園公租房項目：該項目位于平谷區(qū)小屯新路2號院。本次可配租房源共計53套，小套型(廳室合一)7套，建筑面積約43.19平方米;中套型(一室一廳)37套，建筑面積約54-54.04平方米;大套型(兩室一廳)9套，建筑面積約61.34-62.46平方米。租金標準為16元/建筑平方米·月。
遠山嘉園公租房項目：該項目位于平谷南街69號院。本次可配租房源共計21套，中套型(兩室一廳)12套，建筑面積約51.6-53.46平方米;小套型(一室一廳或廳室合一)9套，建筑面積約32.15-40.39平方米。租金標準為18元/建筑平方米·月。
天成開元公租房項目：該項目位于平谷大街38號院。本次可配租房源共計23套，小套型(廳室合一)5套(其中3套無電梯)，建筑面積約40.78-40.83平方米，中套型(兩室一廳)18套(其中1套無電梯)，建筑面積約53.4-54.03平方米。租金標準為18.5元/建筑平方米·月。
燕谷嘉苑項目：該項目位于谷豐東路22號院。本次可配租房源共計28套，中套型(兩室一廳)4套，建筑面積約50.39-55.04平方米;小套型(廳室合一)24套，建筑面積約40.42平方米。租金標準為19.5元/建筑平方米·月。
可配租房源套數125套，具體房源明細詳見附件，配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租可選房源，項目具體房源數量及戶型圖以選房現(xiàn)場為準。
上述公租房項目的租金不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。
二、配租對象
(一)配租對象
2024年10月15日(含)以前通過“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租的符合保障性住房申請條件的平谷區(qū)保障性住房輪候家庭。
優(yōu)先家庭：家庭成員中有60周歲(含)以上老人、二人及以上未成年子女、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒、城鎮(zhèn)社救人員、計劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關部門認定的見義勇為等家庭。
(二)配租原則
一個家庭根據備案資格僅可選擇唯一套型進行登記，且登記結果不能更改(意向登記結果不作為后期配租排序依據)。
已經簽約配租其他保障房項目的家庭，不得重復參加本次房源意向登記。
此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標準進行意向登記。
三、配租排序原則
按照備案時間、優(yōu)先情況進行排序，具體排序原則如下：
(一)2024年10月15日(含)前取得備案資格的優(yōu)先家庭排序在前;
(二)取得備案資格時間早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;
(三)取得備案資格時間和配租資格相同的家庭，意向登記時間早的家庭排序在前，意向登記時間晚的家庭排序在后。
每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。
登記系統(tǒng)結束登記時排列出的順序將作為最終的選房順序，選房時將按照該順序依次進行。
我委根據配租排序原則，對平谷區(qū)具有保障房備案資格的家庭按照配租套型分別進行排序，意向登記結束后于2024年10月22日上午10點在平谷區(qū)人民政府網站對排序結果進行公示。
四、配租程序
(一)意向登記
1.登記時間
2024年10月16日上午10:00-10月20日下午17:00(共5天)
登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。
重點說明：登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。
2.登記方式
本次配租登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司官方網站(http://www.bphc.com.cn/home)，點擊“多元業(yè)務”—“公共租賃住房”—“業(yè)務辦理”，在對應的配租計劃點擊“點擊查看”—“去登記”—“立即登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應提示進行操作。
3.?協(xié)助登記時間及聯(lián)系方式
對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司協(xié)助登記地點由工作人員協(xié)助進行網絡登記。
協(xié)助登記窗口開放時間：2024年10月16日—2024年10月20日，上午：10:00-11：30，下午14:00-17:00(法定假日除外)。
協(xié)助登記地點：燕谷嘉苑項目管理處69913522
谷豐東路22號院2-2-102
遠山嘉園項目管理處56339606
天成開元項目管理處69913522
慧谷嘉園項目管理處 50941978
協(xié)助登記地址：谷豐東路22號院2-2-102
平谷南街69號院20-115
平谷大街38號院2-5-102
馬坊小屯新路2號院2-2-102
4：登記標準
(二)選房方案
1.選房時間：
具體選房時間以選房通知為準。
2.選房地點：
燕谷嘉苑項目管理處
遠山嘉園項目管理處
天成開元項目管理處
慧谷嘉園項目管理處
3.選房家庭需攜帶材料
(1)主申請人及共同申請人身份證原件和復印件(A4紙張)各一份;
(2)《公共租賃住房備案通知單》原件。
選房時主申請人本人須親自到場，如因特殊情況不能親自到場的，可委托他人辦理。受托人須攜帶《授權委托書》原件、受托人身份證原件及1份復印件以及第3條規(guī)定的材料代辦選房手續(xù)。《授權委托書》須由申請人本人簽字，摁手印。
4.注意事項：
(1)選房家庭須按時到場，在通知選房時間范圍內仍未到場，視為遲到，將由排序在后的家庭依次選房。
(2)選房工作全部結束后，如該家庭到場未選房或未到場進行選房，視為放棄本次選房資格。
(3)根據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件相關規(guī)定，各區(qū)住房保障管理部門組織選房時，應當告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。
區(qū)住房保障管理部門對同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，應當在信息系統(tǒng)對該家庭相關情況予以記錄。若到選房家庭選房時，已無匹配資格的房源，將不計一次選房機會。
(4)因選房場地空間有限，原則上每個選房家庭只允許1人進入選房現(xiàn)場，如遇老弱等特殊情況最多可安排一人進行陪護，其余家庭成員請自覺在外等候，選房排隊時請嚴格按照地面“一米線”距離進行排隊等候。請大家嚴格遵守選房現(xiàn)場工作人員的指揮，自覺遵守和維護現(xiàn)場秩序。
(三)資格復核和選房入住
北京市平谷區(qū)住房保障管理部門對登記家庭進行資格復核。復核結果可向戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障部門咨詢。產權單位依序對復核通過家庭組織入住。
溫馨提示：
本次配租對象中位于“正選家庭”名單中的家庭如放棄此次配租，則該配租家庭將參照北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件相關規(guī)定計入放棄次數。
五、公租房租金補貼
公租房意向登記家庭符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須申請人自行到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請，街鎮(zhèn)、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序審核取得公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補貼。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。
根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼，停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。
六、其他
北京市平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責本次配租組織工作，產權單位負責本次配租工作的具體實施。
咨詢電話：010-69967031
咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。
特此公告。
附件2：快速配租系統(tǒng)操作手冊(1).docx
》》北京燕谷嘉苑公租房項目戶型圖
》》北京慧谷嘉園公租房項目戶型圖
》》北京天成開元公租房項目戶型圖
》》北京遠山嘉園公租房項目空置房及戶型圖
北京市平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會
2024年10月16日
2024年10月北京經濟技術開發(fā)區(qū)怡景名苑等公租房項目配租方式 本次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式： (1)自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn/)，…
