項目基本情況

　　興念雅苑項目位于大興區(qū)黃村義和莊村，項目四至為：北至永華路，南至義錦路，東至錦華北路，西至規(guī)劃縱五路。項目規(guī)劃地上總建筑面積約7.7萬平方米，其中規(guī)劃住宅地上建筑面積約5.43萬平方米。本次配售房源共5套，其中，二居室4套，建筑面積約85.93-89.49平方米;三居室1套，建筑面積約109平方米。銷售價格為29000元/平方米，全裝修交房。

　　(一)交通路網(wǎng)：

　　(1)交通路線：永華路、新源大街、京開高速、南五環(huán)、南六環(huán)等。

　　(2)公共交通：456路、954路、957路、興22路等。

　　(3)軌道交通：地鐵4號線、新機場(19號線)(規(guī)劃中)、S6號線(規(guī)劃中)

　　(二)周邊配套：

　　(1)醫(yī)院配套：醫(yī)院有首都醫(yī)科大學大興醫(yī)院(二級甲等)、仁和醫(yī)院(二級甲等)、大興中醫(yī)院等

　　(2)商業(yè)配套：蘇寧易購、大中電器、火神廟商業(yè)中心。

　　(3)教育配套：項目南側配有九年一貫制學校(目前在建中);項目周邊有義和莊小學附屬幼兒園、大興第四小學、大興第一中學等。本項目對應的學區(qū)為大興第四小學。

　　(4)環(huán)境配套：念壇公園、清源公園、濱河森林公園。

　　(三)基礎數(shù)據(jù)：

　　興念雅苑共有產(chǎn)權住房項目住宅地上建筑面積約5.43萬平方米，位于大興區(qū)黃村站義和莊村，共4個樓棟，樓號分別為8號樓、10號樓、11號樓、12號樓。

　　8號樓共2個單元，建筑層數(shù)為地下3層，地上17層，建筑高度為50.05米，層高為2.9米，全部為共有產(chǎn)權住房。

　　10號樓共2個單元，建筑層數(shù)為地下3層，地上20層，建筑高度為58.95米，層高為2.9米，全部為共有產(chǎn)權住房。

　　11號樓共2個單元，建筑層數(shù)為地下3層，地上20層，建筑高度為58.95米，層高為2.9米，全部為共有產(chǎn)權住房。

　　12號樓共2個單元，建筑層數(shù)為地下3層，地上16層，建筑高度為47.15米，層高為2.9米，全部為共有產(chǎn)權住房。

　　梯戶比：8號樓、10號樓、11號樓、12號樓均為兩梯四戶。

　　戶型及窗戶尺寸：

　　A戶型(兩居室)：建筑面積約89平方米，共1戶。位于10號樓1單元16層04戶。起居室外窗洞寬2米，高1.7米;主臥室外窗寬1.5米，高1.7米;次臥室外窗寬1.1米，高1.7米;廚房外窗寬0.7米，高1.4米。衛(wèi)生間為明衛(wèi);起居室北向;設南向封閉陽臺。

　　B/B反戶型(兩居室)：建筑面積約86平方米，共3戶。位于8號樓2單元17層03戶;10號樓2單元8層02戶;12號樓2單元11層02戶。起居室外窗洞寬2米，高1.7米;主臥室外窗寬1.5米，高1.7米;次臥室外窗寬1.1米，高1.7米;廚房外窗寬0.7米，高1.4米。衛(wèi)生間為暗衛(wèi);起居室南向;設南向封閉陽臺。

　　C反戶型(三居室)：建筑面積約109平方米，共1戶。位于12號樓1單元1層04戶。起居室外窗洞寬2米，高1.7米;主臥室外窗寬1.5米，高1.7米;次臥室外窗寬1.1米，高1.7米;廚房外窗寬0.7米，高1.4米。衛(wèi)生間為暗衛(wèi);起居室南向;設南向封閉陽臺。

　　注：以上數(shù)據(jù)最終以規(guī)劃部門審批結果為準，如有變更我委將及時公告。

　　A戶型

　　建筑面積約：89㎡

　　戶型位置：

　　位于10號樓1單元的16層04戶

　　B戶型

　　建筑面積約：86㎡

　　戶型位置：

　　位于8號樓2單元17層03戶

　　B反戶型

　　建設面積約：86-89㎡

　　戶型位置：

　　10號樓2單元8層02戶;

　　12號樓2單元11層02戶

　　C反戶型

　　建設面積約：109㎡

　　戶型位置：

　　位于12號樓1單元1層04戶

　　項目區(qū)位圖

　　項目鳥瞰圖

　　項目立面效果圖

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