2024年4月北京大興區公租房快速配租公告

　　根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關文件規定，現將我區11個公共租賃住房項目房源，采取網上登記的方式，面向大興區保障性住房輪候家庭進行快速配租。現就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項目11個，房源共計950套。其中大套型671套，中套型205套，小套型74套。項目詳細情況見下表：

　　備注：

　　1.正式選房前如有新騰退等原因產生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和具體租金標準最終以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準。

　　2.租金補貼：承租公租房的申請家庭，按照公租房項目租金標準及有關政策繳納租金。獲得公租房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金后，按月發放租金補貼。承租家庭符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定條件的，須由申請人自行到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門提出申請。公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　二、配租對象

　　2024年4月21日(含)前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的大興區公租房輪候家庭。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得登記配租：

　　1.申請人在輪候期間，戶籍已遷出大興區的。

　　2.家庭放棄選房或簽約累計兩次，配租資格受限制的。

　　3.申請家庭在輪候期間，人口、婚姻、收入、住房、財產(資產)等發生變化，已超出公共租賃住房準入標準的。

　　三、意向登記

　　(一)登記時間

　　2024年4月22日 10:00-2024年4月26日12:00。

　　登記時間截止登記系統將自動關閉。

　　(二)登記方式

　　1.自行登記：本次配租登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京保障房中心官網(https://www.bphc.com.cn/)，官網首頁
→“多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”并按照相應提示進行操作。系統使用手冊詳見附件1。

　　特別注意：家庭登記成功后，須在“配租記錄”查看快速配租結果和申請人基礎信息，核實登記套型、優先類型等信息是否準確。如有問題，請在登記時限內前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口申請協助登記。

　　登記結束后，申請家庭對登記套型、優先類型等信息有異議的，不予受理;實際情況與登記類型不一致的，本次登記結果無效、無法繼續參加本次分配工作。

　　2.協助登記：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，可在規定時間內(法定節假日除外)聯系戶籍所在地的街道(鎮)住房保障窗口由工作人員協助進行網絡登記。對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內(法定節假日除外)聯系戶籍所在地的街道(鎮)住房保障窗口由工作人員協助進行網絡登記。

　　(三)登記標準

　　申請家庭按照下表中載明的登記標準，只可選擇一種套型進行登記，且選定后不能更改。

　　每個家庭只能配租一套公租房，已經完成選房確認、簽約配租(配售)其他保障房的家庭，不得參加此次配租登記。

　　四、配租排序原則

　　登記系統根據套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動排序：

　　1.具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　2.配租資格相同的家庭，備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　3.備案年份、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　優先配租家庭包括：大興區城市低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、見義勇為家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、“三房”輪候家庭。

　　每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。最終的選房順序將依據系統登記結果、配租排序規則確定。

　　五、登記結果公示

　　本次快速配租最終選房順序將在大興區人民政府網站(http://www.bjdx.gov.cn/)進行公示。

　　六、選房安排

　　(一)產權單位將按各套型最終選房順序組織選房工作，請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　(二)本次選房工作按照大套型、中套型、小套型的次序依次選房。先由登記大套型資格的家庭按選房順序號挑選房源中的大套型，再由登記中套型資格的家庭按選房順序號挑選所剩房源中的大套型或中套型，然后由登記小套型資格的家庭按選房順序號挑選所剩房源中的中套型或小套型。選房家庭不允許降檔選房。

　　(三)選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　特別提示：

　　1.根據《加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法﹝2021﹞8號)文件第四條第(二)款規定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　2.已經累計放棄選房或簽約累計兩次的備案家庭，不能參加本次快速配租，意向登記結果視為無效，不能參加本次選房。

　　3.根據《關于印發<北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法>的通知》(京建法﹝2013﹞15號)文件第十四條規定，承租家庭自愿退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

　　七、資格復核及入住安排

　　本次配租選房工作結束后，距離上一次資格復核不滿1年的選房家庭由產權單位組織辦理入住手續;距離上一次資格復核已滿1年的選房家庭，由大興區住房保障管理部門組織各街道(鎮)住房保障部門對選房家庭開展資格復核。復核通過且符合配租標準原則的家庭方可繼續辦理入住手續;復核未通過的家庭不予辦理入住手續，取消家庭備案資格，此次選房結果視為無效。資格復核通知請關注大興區人民政府網站。

　　家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，按照”三級審核、兩級公示”程序重新審核，未取得市級變更備案資格的家庭不可辦理入住手續。

　　八、產權單位咨詢電話

　　北京市大興區保障性住房建設投資有限公司：隆興園三里010-89282092、格林云墅010-56458810。

　　北京市燕興保障性住房建設投資有限公司：金科嘉苑010-56948419、理想家園010-80251840、金融街融匯010-89281081、興瀛嘉苑010-61284460、萬科橙010-56894110、三合佳苑010-69296867。

　　北京聯港置業有限公司：010-61253873。

　　北京保障房中心有限公司：高米店區域辦事處010-60256896。

　　明發集團北京房地產開發有限公司：010-61256666。

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午14:00-17:00。

　　特此公告。

　　北京市大興區住房保障事務中心

　　2024年4月16日

　　附件1：公共租賃住房用戶操作手冊.docx

附件2：公租房項目戶型圖.zip