為進一步提高分配效率，結合《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關文件規定及項目實際情況，經市住房保障部門授權，(試點)面向符合一定條件的公租房輪候家庭，采取“快速配租”方式進行配租，現將相關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　此次配租房源共計340套。項目詳細情況見下表：

　　備注：

　　1.本次配租套型劃分結合該項目房源的實際情況，60平米一居室劃分為中套型，具體情況詳見附件1;

　　2.在配租過程中如有新騰退等原因產生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準;

　　3.上述公租房項目的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等;

　　4.燕保·北焦家園部分小套型房源無燃氣，具體情況請選房時向產權單位咨詢。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　2024年4月14日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、朝陽區公租房輪候家庭。

　　(二)登記時間

　　2024年4月15日10:00至2024年4月19日17:00。

　　重點說明：

　　登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網絡自行登記的方式進行。申請家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進行登記：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn/home)，點擊
“多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作，系統使用手冊詳見附件2。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶身份證原件及公租房備案通知單(備案編號以GLH或GX開頭)原件，到以下地點申請協助登記。

　　(1)申請家庭戶籍所在地街道(鄉鎮)辦事處住房保障窗口。

　　(2)北京保障房中心有限公司燕保·北焦家園項目協助登記地點：北京市朝陽區垡頭街道化工路70號院一區12號樓一層，項目咨詢電話：67365388。(乘車提示：公交坐公交348路、457路、637路、638路，到化工橋西站下車;地鐵7號線焦化廠站)

　　溫馨提示：

　　1.本次協助登記地點不設看房環節,建議合理安排行程。

　　2.鑒于現場“協助登記”人數較多時可能需排隊等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進行意向登記。

　　協助登記受理時間：2024年4月15日至2024年4月19日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00)。

　　(四)配租標準

　　(五)登記注意事項

　　1.一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動。

　　2.登記家庭只可在應配租套型范圍內選擇登記套型，一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，不允許升檔、降檔登記。一經登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結果作為選房依據。(例如：應配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型或大套型其中一個作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。)

　　3.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請前往戶籍所在街道(地區)辦事處，由住房保障窗口工作人員協助登記。

　　4.根據相關文件規定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時間以原保障性住房資格備案登記時間為準。

　　5.截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(六)排序原則

　　登記系統按照以下原則自動排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　2.備案年份相同的，具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　3.備案年份、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”選房順序，將于登記結束后7個工作日內在北京保障房中心有限公司網站進行公示。詳見https://www.bphc.com.cn

　　三、選房安排

　　(一)產權單位將根據北京市相關政策組織選房，選房時間另行通知。

　　(二)產權單位將依據公示的最終選房順序開展選房工作。

　　(三)選房時按照大套型、中套型、小套型的次序依次選房。在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源)，亦不能降檔選房(例如：登記配租套型為中套型的家庭不得降檔選擇小套型房源)。

　　(四)選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　特別提示：

　　1.根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件第四(二)條規定，家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　2.根據上述文件規定，如本次放棄選房(包括不領取選房通知單、不參加現場選房及現場放棄選房)、選房后未按規定時限參加復核或資格復核未通過的、放棄簽約將被記錄，如累計放棄兩次的，將按照上述文件執行。

　　3.已累計放棄選房或簽約兩次的備案家庭不能參加本次快速配租，意向登記結果視為無效，不能參加本次選房。登記家庭可向戶籍所在街道(地區)住房保障窗口查詢累計放棄選房(或簽約)記錄情況。

　　4.請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　四、資格復核

　　本次配租項目在簽約入住前，將由各區住房保障管理部門對選房家庭開展資格復核。未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。

　　五、入住安排

　　產權單位分批次為通過資格復核且應配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續。

　　申請家庭在入住后需要調換房屋的，只能在備案資格應配租套型范圍內選擇房屋進行調整。(例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調換的，只能調換到小套型房屋)。

　　六、公共租賃住房租金及補貼

　　(一)租金交納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策交納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發放租金補貼。

　　(二)租金補貼相關規定

　　1.供暖費由承租家庭承擔，公共租賃住房租金補貼中不對供暖費予以補貼。

　　2.如承租家庭的收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭，可向街道(地區)辦事處提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請家庭情況核定表》，同時提供相關材料。

　　3.根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

　　4.根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)規定，公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　七、其他

　　咨詢電話：010-88150800 010-68636205

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件：

附件1：燕保·北焦家園公租房項目基本情況介紹.doc

附件2：快速配租系統操作手冊.docx

　　北京保障房中心有限公司

　　2024年4月10日