2023年12月北京朝陽公租房申請指南

　　配租對象

　　2023年11月27日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽區(qū)輪候家庭。

　　登記時間

　　登記時間為2023年11月28日10:00–2023年12月4日17:00。

　　重點說明：登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。

　　房源情況

　　此次配租房源涉及28個公租房項目，房源共計1983套。其中，大套型761套，中套型456套，小套型766套。項目詳細情況見下表：

　　備注：

　　1.房源的套型是按照政策規(guī)定以單套住房建筑面積確定;

　　2.承租家庭繳納的房租費用中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼;

　　3.燕保?雙橋家園、燕保?匯鴻家園、燕保?百灣家園、泓鑫家園部分房源無燃氣;馬泉營(香江北岸)項目全部房源無燃氣，具體情況請選房時向產(chǎn)權(quán)單位咨詢;

　　4.燕保·匯鴻家園項目部分房源為老年公寓，承租人及共同申請人均須滿足年齡60周歲(含)及以上，具體情況請選房時向產(chǎn)權(quán)單位咨詢;

　　5.配租房源戶型以實際交付入住的房屋戶型為準，面積和租金價格以選房家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準。

　　登記方式

　　本次意向登記工作采取網(wǎng)絡自行登記的方式進行，各申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心官網(wǎng)(https://www.bphc.com.cn/)，官網(wǎng)首頁 →“多元業(yè)務”→“公共租賃住房”→“業(yè)務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”并按照相應提示進行操作，系統(tǒng)使用手冊詳見附件1。

　　2.協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口協(xié)助登記地點，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡登記。

　　請需要協(xié)助登記家庭服從現(xiàn)場工作人員管理。

　　協(xié)助登記受理時間：2023年11月28日–2023年12月4日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

　　配租標準

　　登記注意事項

　　1.一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動。

　　2.登記家庭只可在應配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型。一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。(例如：應配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型或大套型其中一個作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。)

　　3.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實際不相符的，請前往戶籍所在街道(地區(qū))辦事處，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

　　4.廉租住房資格備案家庭在登記上述項目時，須先向戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請，獲得備案資格后，方可進行登記。

　　5.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時間以原保障性住房資格備案登記時間為準。

　　6.截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　分組及排序規(guī)則

　　登記系統(tǒng)按照以下原則自動排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　2.備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　3.備案年份、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　選房順序公示

　　最終選房順序?qū)⒂诘怯浗Y(jié)束后10個工作日內(nèi)在北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)。

　　選房安排

　　(一)產(chǎn)權(quán)單位將根據(jù)北京市相關(guān)政策組織選房，選房時間另行通知。

　　(二)產(chǎn)權(quán)單位將依據(jù)公示的最終選房順序開展選房工作。

　　(三)選房時按照大套型、中套型、小套型的次序依次選房。在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源)，亦不能降檔選房(例如：登記配租套型為中套型的家庭不得降檔選擇小套型房源)。

　　(四)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效。

　　特別提示：

　　1.根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件第四條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應當按照復核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復核，經(jīng)復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　2.根據(jù)《通知》規(guī)定，如本次放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場選房及現(xiàn)場放棄選房)、選房后未按規(guī)定時限參加復核或資格復核未通過的、放棄簽約將被記錄，如累計放棄兩次的，將按照上述文件執(zhí)行。

　　3.已累計放棄選房或簽約兩次的備案家庭不能參加本次快速配租，意向登記結(jié)果視為無效，不能參加本次選房。登記家庭可向戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口查詢累計放棄選房(或簽約)記錄情況。

　　4.請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　資格復核

　　本次配租項目在簽約入住前，將由朝陽區(qū)住房保障管理部門對輪候期超過一年的選房家庭開展資格復核。未按規(guī)定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。資格復核通知請關(guān)注北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)

　　入住安排

　　產(chǎn)權(quán)單位按項目分批次為通過資格復核且應配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。(例如：某小或中套型備案資格家庭，在意向登記中選擇中套型登記，在選房現(xiàn)場升檔選擇大套型房屋，經(jīng)過資格復核后，備案資格變更為宿舍、單身或小套型，則該家庭不符合選房配租原則，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位將不予為其辦理入住。)

　　申請家庭在入住后需要調(diào)換房屋的，只能在備案資格應配租套型范圍內(nèi)選擇房屋進行調(diào)整。(例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調(diào)換的，只能調(diào)換到小套型房屋)。

　　公共租賃住房租金及補貼

　　(一)租金交納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策交納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補貼。

　　(二)租金補貼相關(guān)規(guī)定

　　1.供暖費由承租家庭承擔，公共租賃住房租金補貼中不對供暖費予以補貼。

　　2.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭，可向街道(地區(qū))辦事處提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請家庭情況核定表》，同時提供相關(guān)材料。

　　3.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可向街道(地區(qū))辦事處提出變更申請。

　　4.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

　　5.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)規(guī)定，公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　其他

　　北京市朝陽區(qū)住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作，產(chǎn)權(quán)單位負責本次選房及入住工作。

　　政策咨詢電話：64186113

　　產(chǎn)權(quán)單位咨詢電話：

　　北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司：85249018

　　北京保障房中心有限公司：88150800、68636205

　　平房鄉(xiāng)政府(泓鑫家園項目)：87538655

　　咨詢時間：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件：

　　1.快速配租系統(tǒng)操作手冊

　　2.28個公租房項目戶型圖