蘇家坨公租房項目是北京保障房中心有限公司持有運營的公租房項目，經過多年運營，陸續騰退出部分房源。為進一步提高分配效率，結合《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關文件規定及項目實際情況，經市住房保障部門授權，將該項目剩余房源試點面向符合一定條件的公租房輪候家庭開展“快速配租”，現將相關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　蘇家坨公租房項目，位于海淀區蘇家坨鎮前沙澗路同澤園東里、西里，本次配租的房源共計413套(總層高6層且無電梯)。租金標準為35元/建筑平方米。其中，大套型370套，面積區間為：52.37㎡-70.48㎡;中套型25套，面積區間為：54.72㎡-61.54㎡;小套型18套，面積約為：36.65㎡(本次配租套型劃分結合該項目房源的實際情況，二居室劃分為大套型、一居室劃分為中套型、零居室劃分為小套型)。具體情況詳見附件1。

　　在配租過程中如有新騰退等原因產生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準。

　　備注：上述公租房項目的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　2023年10月23日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山等城6區、項目毗鄰的門頭溝和昌平2區公租房輪候家庭，以及在海淀區工作的本市其他區公租房輪候家庭(在海淀區工作的認定，以配租公告發布前1個月，申請人或共同申請家庭成員社保在海淀區繳納為準)。

　　(二)登記時間

　　2023年10月24日10:00至2023年10月27日17:00

　　登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。

　　特殊說明：

　　1.登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　2.截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進行登記：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn /home)，點擊
“多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作，系統使用手冊詳見附件2。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道(鎮)住房保障管理部門協助登記窗口，由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記受理時間：2023年10月24日—2023年10月27日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00)。

　　溫馨提示：鑒于現場“協助登記”人數較多時可能需排隊等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進行意向登記。

　　特殊說明：

　　此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業務,可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請攜帶相關材料前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口核實確認。

　　(四)登記標準

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為：

　　不允許升檔、降檔登記。一經登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型配租。

　　(五)登記原則

　　一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，且選定后不能更改，登記結果作為選房依據。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　已經配租(含原廉租房實物配租)、配售其他保障性住房項目的備案家庭，已累計放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動，意向登記結果視為無效。

　　(六)排序原則

　　(1)具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(2)配租資格相同的，備案日期早的家庭排序在前、備案日期晚的家庭排序在后;

　　(3)配租資格、備案日期相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　按照上述排序規則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序。

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”各組選房順序，將于登記結束后7個工作日內在北京保障房中心有限公司網站進行公示。詳見https://www.bphc.com.cn

　　三、選房規則

　　(一)本次選房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時，先由大套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號挑選房源中的中套型或小套型。

　　(二)根據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　放棄選房或簽約家庭將依據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定記錄一次放棄。

　　選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　四、資格復核及選房入住工作安排

　　本次選房工作由北京保障房中心有限公司組織實施，具體選房時間、地點以發放的《選房通知單》為準。選房結束后，北京保障房中心有限公司分批組織資格復核通過的家庭辦理簽約入住，具體時間、地點以北京保障房中心有限公司通知為準。請登記家庭關注并保持通訊有效、準確、暢通。各區住房保障管理部門將對參加此次意向登記的家庭進行資格復核，資格復核通知及結果將在各行政區人民政府官方網站進行發布和公示。

　　五、公租房租金補貼

　　公租房意向登記家庭符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須申請人自行到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門提出申請，街鎮、區住房保障管理部門按照規定程序審核取得公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領取手續后，方可按照政策規定發放租金補貼。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼，停發期間補貼不予補發。

　　六、其他

　　咨詢電話：010-88150800 010-68636205

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件下載：

　　 附件1：蘇家坨項目基本情況介紹.doc
　　附件2：快速配租系統操作手冊.docx

　　北京保障房中心有限公司

　　2023年10月20日