為落實(shí)《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》(京政辦發(fā)〔2022〕9號(hào)),按照全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主的管理原則，根據(jù)區(qū)域功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，朝陽(yáng)區(qū)試點(diǎn)搭建十八里店西直河保障性租賃住房項(xiàng)目供需對(duì)接平臺(tái)。保障性租賃住房主要用于解決在本市無(wú)房或者在特定區(qū)域內(nèi)無(wú)房的新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。

　　一、基本情況介紹

　　(一)房源基本情況

　　十八里店西直河首創(chuàng)·繁星保障性租賃住房項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東南五環(huán)外西直河橋東，由十八里店鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織與首創(chuàng)集團(tuán)合資成立的北京致誠(chéng)鑫達(dá)物業(yè)管理有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，本次對(duì)接試點(diǎn)房源(L04地塊)共計(jì)2226套，包含開(kāi)間(主力戶型)、一居、兩居、三居、LOFT戶型，劃分為A,B,C,D共4個(gè)組團(tuán)，共計(jì)19棟樓;A組團(tuán)和D組團(tuán)于2023年5月1日交付使用，B組團(tuán)和C組團(tuán)于2023年6月1日交付使用。(詳見(jiàn)附件1)

　　交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋為全裝修交付，房間內(nèi)根據(jù)戶型不同，配備冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)(A1戶型除外)、熱水器、空調(diào)、床、衣柜、寬帶網(wǎng)絡(luò)，地暖入戶等基本生活設(shè)施。

　　首年入市平均租金3.15元/平方米·天，具體房源受樓層、朝向、位置等因素影響在平均價(jià)格上下浮動(dòng);租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，第二年起在入市價(jià)格(平均租金3.15元/平方米·天)基礎(chǔ)上上浮。首年租金享受95折，即平均3元/平方米·天。

　　(二)線上房源展示、線下接待日：

　　1.線上展示時(shí)間：2023年4月19日–4月25日

　　在房源展示期間，如申請(qǐng)人想了解項(xiàng)目相關(guān)信息，可登錄北京保障房中心網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn )，點(diǎn)擊主頁(yè)面浮窗—“保障性租賃住房”按鈕進(jìn)入保障性租賃住房界面，查看房源信息介紹。

　　2.線下接待日：

　　項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位在網(wǎng)上登記期間組織線下接待日，申請(qǐng)人可以通過(guò)預(yù)約的方式，前往項(xiàng)目所在地詳細(xì)了解房源具體情況。

　　預(yù)約方式：010-65956688、18101272818、18101272885，亦可微信搜索小程序“首創(chuàng)和園”選擇十八里店繁星社區(qū)預(yù)約。

　　電話預(yù)約及現(xiàn)場(chǎng)接待時(shí)間：上午9:00-12:00;下午1:30-7:00

　　接待地址：朝陽(yáng)區(qū)十八里店安正街16號(hào)院首創(chuàng)繁星接待中心一層。

　　二、線上登記

　　(一)登記條件

　　申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，若申請(qǐng)人已婚，須以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)家庭夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件的，由一方申請(qǐng)。申請(qǐng)人須同時(shí)滿足以下條件：

　　1.申請(qǐng)人及家庭成員在朝陽(yáng)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)住房且未承租公共租賃住房。

　　2.申請(qǐng)人在朝陽(yáng)區(qū)就業(yè)或?yàn)槌?yáng)區(qū)戶籍人員。其中，“在朝陽(yáng)區(qū)就業(yè)”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為申請(qǐng)人在北京社會(huì)保險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)中繳費(fèi)區(qū)為朝陽(yáng)區(qū)，且于2023年2月當(dāng)月繳費(fèi)成功。

　　(二)登記時(shí)間

　　2023年4月19日10:00–2023年4月25日16:00

　　(三)登記方式

　　申請(qǐng)人通過(guò)北京保障房中心網(wǎng)站或北京保障房中心APP(APP下載及操作方式見(jiàn)附件2、附件3)進(jìn)行登記。

　　重點(diǎn)說(shuō)明：登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若申請(qǐng)家庭情況發(fā)生變化后，應(yīng)在登記截止前及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)變更。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。

　　(四)登記材料

　　申請(qǐng)人在進(jìn)行登記時(shí)，需提供原件的電子版照片或PDF掃描件：

　　1.申請(qǐng)人及家庭成員身份證;

　　2.申請(qǐng)人戶口簿(僅朝陽(yáng)區(qū)戶籍申請(qǐng)人提供，包括首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè));

　　3.已婚家庭提供《結(jié)婚證》，離異的提供《離婚證》或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū);

　　4.北京市朝陽(yáng)區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心出具的《北京市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄(參保人員繳費(fèi)信息)》網(wǎng)站查詢截圖，繳費(fèi)起止年月為2023年2月-2023年2月。(非朝陽(yáng)區(qū)戶籍家庭提供)

　　(五)登記填寫(xiě)注意事項(xiàng)

　　申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員作為申請(qǐng)人。請(qǐng)申請(qǐng)家庭認(rèn)真閱讀《網(wǎng)申填報(bào)注意事項(xiàng)》(附件4)。

　　三、登記分組及對(duì)接次序

　　結(jié)合朝陽(yáng)區(qū)功能定位，為支持朝陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，本次供需對(duì)接將登記家庭分為優(yōu)先組和普通組，對(duì)接順序依次為優(yōu)先組、普通組。

　　優(yōu)先組申請(qǐng)人須持登記成功后的申請(qǐng)編碼(15位數(shù)字+字母)及相關(guān)材料按要求進(jìn)行申報(bào)，具體申報(bào)辦理流程、時(shí)間詳見(jiàn)附件5。

　　(一)優(yōu)先組申請(qǐng)條件及查詢方式

　　申請(qǐng)人所在企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)地以及稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)關(guān)系均在朝陽(yáng)區(qū)，滿足以下條件之一即認(rèn)定為優(yōu)先組：

　　1.申請(qǐng)人為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)，北京市專精特新中小企業(yè)，國(guó)家級(jí)專精特新小巨人企業(yè)，權(quán)威機(jī)構(gòu)榜單發(fā)布的獨(dú)角獸企業(yè)、未來(lái)獨(dú)角獸企業(yè)、潛在獨(dú)角獸企業(yè)從業(yè)人員;

　　2.申請(qǐng)人為經(jīng)朝陽(yáng)區(qū)國(guó)家文創(chuàng)實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)認(rèn)定的“蜂鳥(niǎo)企業(yè)”從業(yè)人員;

　　3.申請(qǐng)人為經(jīng)北京市商務(wù)局認(rèn)定的跨國(guó)公司地區(qū)總部企業(yè)從業(yè)人員;

　　4.申請(qǐng)人為國(guó)內(nèi)A股上市企業(yè)或經(jīng)朝陽(yáng)區(qū)政府認(rèn)可的境外知名證券交易所上市企業(yè)(含境內(nèi)運(yùn)營(yíng)實(shí)體)從業(yè)人員;

　　5.申請(qǐng)人為朝陽(yáng)區(qū)“服務(wù)包”企業(yè)、“鳳鳴計(jì)劃”企業(yè)或經(jīng)區(qū)政府給予專項(xiàng)政策支持企業(yè)的從業(yè)人員;

　　6.申請(qǐng)人為在朝陽(yáng)區(qū)就職的入選國(guó)家級(jí)、北京市、朝陽(yáng)區(qū)各級(jí)人才工程的人才，或朝陽(yáng)區(qū)“鳳凰計(jì)劃”人才創(chuàng)辦企業(yè)中的高級(jí)管理人才。

　　申請(qǐng)人所在企業(yè)是否屬于優(yōu)先組，可通過(guò)鏈接http://www.bjchy.gov.cn/robot/retrieve202304.jsp 查詢。特別說(shuō)明：如搜索企業(yè)結(jié)果顯示為歸屬不同服務(wù)部門，請(qǐng)各企業(yè)選擇唯一部門進(jìn)行申報(bào)。

　　(二)有以下情形之一的，不得納入相應(yīng)優(yōu)先組：

　　1.申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向企業(yè)申報(bào)的;

　　2.申請(qǐng)人所在企業(yè)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門申報(bào)的;

　　3.經(jīng)相關(guān)部門審核不符合相應(yīng)優(yōu)先組條件的。

　　四、審核程序

　　(一)租賃資格審核。區(qū)住房保障管理部門將會(huì)同相關(guān)部門在登記工作結(jié)束后約20個(gè)工作日，對(duì)申請(qǐng)人的承租資格和優(yōu)先資格進(jìn)行審核。

　　(二)審核結(jié)果查詢

　　在上述審核工作結(jié)束后，申請(qǐng)人通過(guò)北京保障房中心網(wǎng)站或北京保障房中心APP查詢審核結(jié)果。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以持相關(guān)證明材料申請(qǐng)復(fù)核。具體審核結(jié)果查詢時(shí)間、申請(qǐng)復(fù)核時(shí)間及方式將通過(guò)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府網(wǎng)站另行通知。審核不通過(guò)、復(fù)核不通過(guò)或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交復(fù)核資料的申請(qǐng)人，此次登記視為無(wú)效。

　　五、房源對(duì)接安排

　　上述審核工作結(jié)束后，北京致誠(chéng)鑫達(dá)物業(yè)管理有限公司將根據(jù)人才或企業(yè)對(duì)朝陽(yáng)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)等因素，安排優(yōu)先組意向登記人及所在企業(yè)對(duì)接。待優(yōu)先組對(duì)接完成后，視房源剩余情況，組織普通組對(duì)接。

　　六、其他

　　朝陽(yáng)區(qū)十八里店西直河保障性租賃住房項(xiàng)目咨詢電話(北京致誠(chéng)鑫達(dá)物業(yè)管理有限公司)：010-65956688、18101272818、18101272885(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　附件：

　　1.項(xiàng)目基本情況

　　2.北京保障房中心APP用戶操作手冊(cè)

　　3.北京保障房中心網(wǎng)站用戶操作手冊(cè)

　　4.網(wǎng)申填報(bào)注意事項(xiàng)

　　5.優(yōu)先組申報(bào)辦理流程

　　朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局

　　2023年4月18日

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