頤盛嘉園共有產權住房項目第二批申購選房公告

　　頤盛嘉園共有產權住房項目第二批申購將于2023年3月18日至3月21日在順義區順義新城第七街區仁和鎮二三產業園內(頤盛嘉園項目配建小學內)開展集中選房活動。本次選房活動由北京北汽恒盛達順置業有限公司負責組織實施，北京市方圓公證處進行全程公證，東城區住房和城市建設委員會負責監督指導。

　　為方便參加選房的申購家庭能夠順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告內容，并按照公告要求提前做好相關準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項目基本情況

　　(一)開發企業：北京北汽恒盛達順置業有限公司

　　(二)項目名稱: 頤盛嘉園(推廣名：北汽·潮白水悅)

　　(三)項目位置：順義區仁和鎮二三產業園，北至林河南大街，南至仁和園四街，西至仁和園三街，東至仁和園二街及平沿路。

　　(四)產權性質：共有產權住房(劃撥)

　　(五)預售許可證號：京房售證字(2021)191號

　　(六)房源套數：本次配售房源總套數1501套，其中三居室183套(建筑面積約117平方米)，兩居室927套(建筑面積約90平方米)，一居室391套(建筑面積約66平方米)。

　　(七)銷售價格：均價22900元/平方米(含全裝修費用，根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　(八)共有份額比例：本項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為80%，政府持有剩余20%產權份額(政府產權份額由北京市燕順保障性住房投資有限公司代為持有)。

　　(九)規劃設計標準：根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及《關于未銷售限價商品住房等政策性住房轉為共有產權住房銷售工作的通知》(京建發〔2021〕149號)等相關規定，經北京市市政府批準，頤盛嘉園項目部分房源由安置房轉化為共有產權住房，按照共有產權住房進行銷售、管理。該項目采用全裝修成品交房，但不執行《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)文件。

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　本次選房活動按照本市戶籍和非本市戶籍兩部分家庭分別進行。本市戶籍家庭按照第一組、第二組、第三組的組別次序依次進行選房，非本市戶籍家庭按照第四組、第五組、第六組的組別次序依次進行選房，同組別內依照本組別已經搖出的選房順序號進行選房。

　　對應房源如下：

　　1、面向本市戶籍家庭第一組、第二組、第三組銷售的房源為976套(約占項目總房源65%)，其中一居室254套，二居室603套，三居室119套(房源明細見附件1)。

　　2、面向非本市戶籍家庭第四組、第五組、第六組銷售的房源為525套(約占項目總房源35%)，其中一居室137套，二居室324套，三居室64套(房源明細見附件2)。

　　特別說明：如本市戶籍家庭(第一組、第二組、第三組)選房結束后面向本市戶籍家庭配售的房源仍有剩余，將一并納入非本市戶籍家庭配售房源。

　　(二)選房時間安排

　　項目開發企業工作人員將于2023年3月12日前(含當日)在北京市方圓公證處撥打電話通知選房家庭，請選房家庭保持電話暢通。如電話未接通，將會發送短信通知，請申請家庭注意查看。

　　各選房家庭具體到場時間請參閱《頤盛嘉園共有產權住房選房家庭到場選房時間表》(詳見附件3)。如房源售罄，開發企業將及時通知后續待選房的選房家庭無需到場選房。

　　(三)選房家庭應按《頤盛嘉園共有產權住房選房家庭到場選房時間表》中的時間，提前30分鐘到場等候。選房時，工作人員將按照搖號順序號呼叫選房家庭。呼叫選房家庭三次，若選房家庭無應答，將視為未及時到場(遲到)，由工作人員呼叫下一選房家庭，按照順序進行選房。遲到的選房家庭的選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。每戶選房家庭的選房到場時間安排當日有效，當日17:00前未到場，視為放棄本次選房資格。

　　(四)每戶選房家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房，后續選房家庭可同時進行選房。如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　(五)所選房源一經簽字確認,不得更換、調換。成功認購的選房家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與認購書保持一致。購房家庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　(六)完成選房后，選房家庭應同時交納人民幣150000元(壹拾伍萬元整)定金，并簽訂認購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當天17:00前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

　　注：選房現場只能刷購房人本人名下“銀聯”標記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金150000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票及存折，定金將計入購房款。同時，購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明材料(銀行流水或柜臺存取款票根等，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。

　　(七)選房家庭完成所有選房手續后，應在《認購書》中約定的時間內與開發企業簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款，未在約定時間內簽訂預售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　(八)選房當日如有選房家庭選定房屋后放棄該套房屋，經公證處確認后，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　(九)選房場地位置及相關提示信息請參閱《選房場地位置示意圖及溫馨提示》(附件4)。

　　(十)選房家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　三、選房現場須提交材料

　　(一)申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　1.所有家庭均需在北京市購房資格核驗平臺(http://gfzg.zjw.beijing.gov.cn/login.aspx)進行購房資格核驗，核驗通過后打印紙質承諾書、家庭購房申請表及審核通過頁面截圖，并攜帶到場。(具體操作見附件5)

　　2.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京市工作居住證或北京市居住證原件和復印件(一式兩份)。

　　3.駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)。

　　4.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。

　　5.外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

　　6.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。

　　7.購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(二)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經公證過的授權委托書(可參考附件6)原件一份及受托人身份證原件和復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權委托書(模板見附件6)、雙方身份證及結婚證。

　　四、特別說明

　　(一)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

　　(二)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發企業將與其解除購房合同，選房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

　　(三)申請人選房完成后，將會再次審核選房家庭購房資格，申請人須如實申報家庭情況，凡不符合申請條件的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　(四)選房家庭購房款計算方式：

　　購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為90㎡，銷售價格為22900元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為90㎡×22900元/㎡=2061000元。

　　(五)請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站：(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　五、咨詢電話

　　頤盛嘉園咨詢熱線：010-69420888/69427888

　　(上午9:00-11:30，下午13:00-17:00)

　　監督電話：64047711-6317/6322

　　(工作日上午9：00-12:00,下午14:00-17：00)

　　六、特別提示

　　為了您和他人的健康，請在選房過程中規范佩戴口罩。

　　附件：

　　附件一：頤盛嘉園面向本市戶籍無房家庭配售房源明細

　　附件二：頤盛嘉園面向非本市戶籍無房家庭配售房源明細

　　附件三：頤盛嘉園共有產權住房選房家庭到場選房時間表

　　附件四：頤盛嘉園共有產權住房選房場地位置示意圖及溫馨提示

　　附件五：北京市購房資格核驗平臺用戶操作示意

　　附件六：夫妻間選房授權委托書模板

　　北京市東城區住房和城市建設委員會

　　2023年3月7日

　　》》2023北京共有產權房最新消息（持續更新）

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