房山區(qū)熙悅麗博家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目遞補(bǔ)選房公告

　　房山區(qū)熙悅麗博家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于2023年2月18日上午9:00，在房山區(qū)怡和北路5號(hào)院17號(hào)樓熙悅麗博營(yíng)銷中心2層進(jìn)行遞補(bǔ)選房活動(dòng)。本次選房活動(dòng)繼續(xù)由北京市東方公證處全程公證。為方便申購家庭順利選房，請(qǐng)申購家庭仔細(xì)閱讀本公告，并按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項(xiàng)目概述

　　1.開發(fā)企業(yè)：北京首開德遠(yuǎn)置業(yè)有限公司

　　2.項(xiàng)目名稱：熙悅麗博家園(項(xiàng)目推廣名：熙悅麗博)

　　3.項(xiàng)目位置：房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)04街區(qū)，東臨規(guī)劃長(zhǎng)康街，南臨京良路，西臨北京市建設(shè)工程材料交易中心，北臨規(guī)劃康寧路。

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　5.預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2022) 43號(hào)

　　6.銷售均價(jià)：項(xiàng)目銷售均價(jià)27000元/平方米，全裝修交房(根據(jù)具體樓層、朝向、戶型在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　7.共有份額比例：該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，政府持有剩余20%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司代為持有)。

　　8.項(xiàng)目共計(jì)共有產(chǎn)權(quán)住房房源680套，已完成銷售674套。本次遞補(bǔ)選房配售房源為上次銷售后退出房源，共計(jì)6套，其中：約80㎡D戶型(兩室兩廳一衛(wèi))5套，約119㎡A戶型(四室兩廳兩衛(wèi))1套。

　　9.咨詢熱線：010-57420688 (9:00-17:00)

　　二、項(xiàng)目遞補(bǔ)選房原則及房源安排

　　(一)遞補(bǔ)選房原則

　　本次遞補(bǔ)選房本著“誰組退出、誰組遞補(bǔ)選房”的原則，即京籍家庭退回房源由京籍家庭遞補(bǔ)選房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭遞補(bǔ)選房。各組遞補(bǔ)選房家庭按照2022年7月28日發(fā)布的《房山區(qū)熙悅麗博家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目搖號(hào)結(jié)果的公告》中的選房順序依次遞補(bǔ)選房，由于剩余房源較少，剩余申購家庭較多，本次遞補(bǔ)先行通知部分剩余申購家庭，若本次遞補(bǔ)房源仍有剩余，再繼續(xù)通知后續(xù)申購家庭進(jìn)行選房。

　　(二)房源安排

　　依照各組別于2022年7月28日已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)分別安排選房，上次銷售京籍最后一組選房順序號(hào)為第三組5號(hào)，本次京籍選房順序號(hào)從第三組6號(hào)開始至第三組3948號(hào)結(jié)束;上次銷售非京籍最后一組選房順序號(hào)為第六組2071號(hào)，本次非京籍選房順序號(hào)從第六組2072號(hào)開始，至第六組3261號(hào)結(jié)束。各組別對(duì)應(yīng)的房源如下：

　　面向京籍配售房源3套，其中兩室兩廳一衛(wèi)3套(詳見附件一：熙悅麗博家園項(xiàng)目未售房源清單-京籍部分)。

　　面向非京籍家庭配售房源剩余3套，其中兩室兩廳一衛(wèi)2套，四室兩廳兩衛(wèi)1套(詳見附件一：熙悅麗博家園項(xiàng)目未售房源清單-非京籍部分)。

　　如非京籍家庭第六組2072-3261號(hào)審核通過的家庭全部選房完畢，房源還有剩余，剩余房源納入京籍第三組6-3948號(hào)選房。

　　三、具體工作安排

　　(一)開發(fā)企業(yè)工作人員將于2023年2月18日前根據(jù)房山區(qū)人民政府網(wǎng)站于2022年7月28日發(fā)布的《房山區(qū)熙悅麗博家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目搖號(hào)結(jié)果的公告》，在北京市東方公證處監(jiān)督下?lián)艽螂娫挕⒍绦磐ㄖ曩徏彝ィ?lián)系電話號(hào)碼為申請(qǐng)人申購本項(xiàng)目時(shí)填報(bào)的電話號(hào)碼，開發(fā)企業(yè)將通知上述第三組6-3948號(hào)和第六組2072-3261號(hào)申購家庭，請(qǐng)保持電話暢通并注意查看，若未接到短信通知請(qǐng)及時(shí)與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。

　　(二)各遞補(bǔ)申購家庭具體到場(chǎng)時(shí)間請(qǐng)參閱《熙悅麗博家園選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表》(詳見附件二)。

　　(三)選房場(chǎng)地位置及相關(guān)提示信息請(qǐng)參閱《熙悅麗博家園項(xiàng)目選房場(chǎng)地位置示意圖、購房資格核驗(yàn)流程及溫馨提示》(詳見附件三)。

　　特別提示：當(dāng)遞補(bǔ)申購家庭進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)全程正確佩戴口罩。

　　四、選房現(xiàn)場(chǎng)須提交材料

　　申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料

　　1.申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證(居住卡)原件和復(fù)印件(一式兩份)，購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。

　　(2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況材料原件和復(fù)印件。

　　(3)港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書(附件四：熙悅麗博家園項(xiàng)目夫妻之間授權(quán)委托書模板)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(7)接到選房通知后，申購家庭需自行審核購房資格并提交審核結(jié)果證明(詳見附件三)。

　　(二)完成選房后，購房人應(yīng)同時(shí)交納定金2萬元，并簽訂《認(rèn)購書》。

　　交款注意事項(xiàng)：

　　1.選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷購房人名下的“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡，并且只允許刷一張儲(chǔ)蓄卡，現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金，支票及存折。

　　2.同時(shí)必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明：銀行流水或柜臺(tái)存取款票根等，證明上必須要有購房人姓名、全卡卡號(hào)，必須為儲(chǔ)蓄卡流水，存折的流水不能使用。

　　3.為保證交易順利，除定金2萬元外請(qǐng)多存10元。

　　4.需提前聯(lián)系繳納定金銀行卡的銀行，溝通銀行卡單日、單筆限額問題，以防簽約當(dāng)日由于銀行卡限額問題無法正常繳納購房款。

　　5.提前做好資金安排，比如定期、理財(cái)?shù)刃杼崆摆H回至活期。

　　6.所收取定金后期將計(jì)入購房款，如購房人未在選房當(dāng)日17:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　五、注意事項(xiàng)

　　(一)購房人的購房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價(jià)格為27000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為80㎡×27000元/㎡=2160000元。

　　(二)申購家庭應(yīng)按照通知的選房到場(chǎng)時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序號(hào)呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房人未到場(chǎng)，視為遲到并放棄本次選房資格，由工作人員呼叫下一選房人順序選房。

　　(三)所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換、調(diào)換、更名、加名。購房家庭應(yīng)與北京首開德遠(yuǎn)置業(yè)有限公司、北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府代持機(jī)構(gòu))在認(rèn)購后七日內(nèi)繳納首付款并共同簽訂三方購房合同。

　　(四)每個(gè)申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購家庭選房時(shí)限不超過2分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。如兩組家庭同時(shí)選擇一套房源的，按照搖號(hào)順序確定房源歸屬。

　　(五)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(六)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))對(duì)通過隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　2023年2月10日

　　附件：附件一：熙悅麗博家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目遞補(bǔ)房源價(jià)格表

　　附件二：“首開熙悅麗博”共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目遞補(bǔ)選房時(shí)間表

　　附件三：熙悅麗博家園項(xiàng)目選房場(chǎng)地位置示意圖、購房資格核驗(yàn)流程及溫馨提示

　　附件四：授權(quán)委托書(限夫妻之間)

　　》》2023年北京房山區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)最新消息