2020年北京西城區(qū)金林嘉苑共有房項(xiàng)目選房公告

　　金林嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于2020年9月20日在北京市豐臺(tái)區(qū)角門(mén)北路與馬家堡東路交叉路口西北側(cè)北京金源酒店二層進(jìn)行申購(gòu)家庭集中選房活動(dòng)。

　　本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便申購(gòu)家庭順利選房，請(qǐng)申購(gòu)家庭仔細(xì)閱讀本公告，并按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，以免由于自身原因影響正常選房。

　　一、房源概述

　　1、開(kāi)發(fā)企業(yè)：北京隆源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2、項(xiàng)目名稱(chēng): 金林嘉苑

　　3、項(xiàng)目位置：房山區(qū)閻村鎮(zhèn)，東至凱旋大街，南至良園二路，西至翠柳南街，北至規(guī)劃路元武屯路。

　　4、預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2018)202號(hào)。

　　5、房源套數(shù)：本次配售房源205套，其中約81-89平方米二居61套、約85-89平方米三居48套、約105-110平方米三居室96套。(詳見(jiàn)附件4)。

　　6、銷(xiāo)售均價(jià)：項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)26000元/ m2，全裝修交房(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格)。

　　7.共有份額比例：本項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，

　　其中單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為75%，

　　北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有25%份額。

　　二、選房工作安排

　　(一)選房具體安排

　　1.本次選房活動(dòng)將按照搖號(hào)順序進(jìn)行選房。開(kāi)發(fā)企業(yè)將根據(jù)搖號(hào)及資格審核結(jié)果于2020年9月15日在北京市方圓公證處開(kāi)始通知審核通過(guò)的家庭參加選房活動(dòng)。

　　請(qǐng)各選房家庭保持電話暢通，如電話未接通，將會(huì)發(fā)送短信通知，請(qǐng)選房家庭注意查閱。

　　2.各選房家庭具體到場(chǎng)時(shí)間請(qǐng)參閱《金林嘉苑選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表》(附件2)。如所有房源選完，開(kāi)發(fā)企業(yè)將及時(shí)通過(guò)“金林嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房”微信公眾號(hào)通知后續(xù)待選房家庭，無(wú)需到場(chǎng)選房。

　　3.選房家庭應(yīng)按《金林嘉苑選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表》中通知的時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候。

　　選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序號(hào)呼叫選房家庭。若選房家庭未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房家庭，按照順序選房。遲到的選房家庭選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾。每戶選房家庭的選房到場(chǎng)時(shí)間安排當(dāng)日有效，選房當(dāng)日18:00前未到場(chǎng)，視為放棄本次選房資格。

　　4.每戶選房家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組選房家庭選房時(shí)限不超過(guò)3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房，后續(xù)選房家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。

　　5.選房當(dāng)日如有選房家庭選定房屋后放棄該套房屋，此房屋將會(huì)在正在選房時(shí)段的下個(gè)時(shí)段放出。

　　6.所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購(gòu)家庭不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與《北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》保持一致。選房家庭應(yīng)與開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　(二)選房地點(diǎn)

　　選房地點(diǎn)為豐臺(tái)區(qū)金源酒店二層，具體位置及相關(guān)提示信息請(qǐng)參閱《金林嘉苑選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示》(詳見(jiàn)附件1)。

　　三、選房現(xiàn)場(chǎng)須提交材料

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料

　　申購(gòu)家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　(1)申購(gòu)家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū))、戶口簿、有效的北京工作居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(3)港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門(mén)居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū))原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購(gòu)人)需提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁(yè)原件和復(fù)印件(一式兩份)。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購(gòu)人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書(shū)(附件3《金林嘉苑夫妻間授權(quán)委托書(shū)》)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(二)須交納的購(gòu)房定金

　　完成選房后，選房家庭應(yīng)同時(shí)交納定金100000元(壹拾萬(wàn)元整)并簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》。

　　選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷主申請(qǐng)人名下帶有“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡，且只允許刷一張儲(chǔ)蓄卡。

　　同時(shí)購(gòu)房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明(銀行流水或柜臺(tái)存取款票根，證明上必須要有購(gòu)房人姓名、全卡卡號(hào)，存折的流水不可以，必須為儲(chǔ)蓄卡流水)。為保證順利付款，儲(chǔ)蓄卡中除定金外需多存10元，由此為您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解。現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計(jì)入購(gòu)房款。

　　如選房家庭未能在選房當(dāng)日18:30前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　四、注意事項(xiàng)

　　1.選房家庭購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷(xiāo)售價(jià)格。

　　例：如果選房家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷(xiāo)售價(jià)格為26000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為80㎡×26000元/㎡=2080000元。

　　2.申購(gòu)家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　3.申購(gòu)家庭應(yīng)按選房到場(chǎng)時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候。

　　4.每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購(gòu)家庭選房時(shí)限不超過(guò)3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購(gòu)家庭可同時(shí)進(jìn)行選房，如兩組家庭同時(shí)選擇一套房源的，按照搖號(hào)順序確定房源歸屬。

　　5.選房當(dāng)日如有選房家庭在選定房屋后放棄該套房屋的，此房屋將會(huì)在正在選房時(shí)段的下個(gè)時(shí)段放出。

　　6.所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換。成功認(rèn)購(gòu)家庭不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與《北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》保持一致。購(gòu)房家庭應(yīng)與開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　7.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))和購(gòu)房人本人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書(shū)》，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　8.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，視為放棄本次購(gòu)房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　9.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　10.請(qǐng)申購(gòu)家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站：(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　11.根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門(mén)防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房，當(dāng)您進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)正確佩戴口罩，(選房現(xiàn)場(chǎng)將準(zhǔn)備應(yīng)急物資、如口罩，消毒酒精等，以備客戶之需)并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、手機(jī)“掃碼”出示北京健康寶“未見(jiàn)異常”綠碼(北京健康寶首次使用時(shí)需輸入姓名、身份證號(hào)，并進(jìn)行人臉識(shí)別，請(qǐng)您提前注冊(cè))及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，開(kāi)發(fā)企業(yè)將謝絕您進(jìn)入。

　　12.申請(qǐng)核驗(yàn)人選房完成后會(huì)再次審核選房家庭購(gòu)房資格，申請(qǐng)核驗(yàn)人須如實(shí)申報(bào)家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)資格。

　　北京市西城區(qū)房屋管理局

　　2020年9月14日

　　附件：

　　附件1：金林嘉苑選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件2：金林嘉苑選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表.xlsx

　　附件3：金林嘉苑夫妻間授權(quán)委托書(shū).docx

　　附件4 ：西城配售金林嘉苑剩余房源明細(xì).xls

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