2020經開區北京亦城亦禧家園共有房申購指南

　　一、申請時間

　　2020年12月30日10：00至2021年1月13日17:00。

　　申購地址：點擊進入

　　二、項目概況

　　項目位置：位于北京經濟技術開發區河西區。

　　項目四至：東至博興八路，南至宏一路，西至宏農路與X90S1地塊，北至興海路。

　　總套數：994套

　　戶型面積：均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室。一居7套。

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　　銷售均價：30000元/㎡(含全裝修費用)

　　份額比例：該項目單套住房的購房人產權份額比例為60%，北京博大新元房地產開發有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余40%份額。

　　項目《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。(合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1a1FZbSazjm-8r2W65YG_iA，提取碼:hhed

　　申購條件

　　(一)申請購買北京經濟技術開發區共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

　　1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截止時間2021年1月13日)。

　　2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　3.非京籍申請人在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

　　4.申請人應在北京經濟技術開發區內就業。

　　(二)申請家庭符合上述規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房[注：已承租人才公租房(含白領公寓)的住戶，需預售合同網簽前與產權單位簽訂書面人才公租房退房承諾書后，方可進行網簽工作]。

　　銷售對象

　　本項目銷售對象為具備本市共有產權住房購買資格的北京經濟技術開發區內就業人員，分為優先組和普通組。

　　(一)優先組

　　符合以下條件的本科(含)學歷以上人員可以優先購買北京經濟技術開發區共有產權住房：

　　1.2017-2019年度在北京經濟技術開發區內累計納稅1億元人民幣以上(含)且目前仍在正常經營的”高精尖”產業企業內且截止申請當月2020年12月(含)工作滿3年的在職員工。

　　工作滿3年認定標準：截止申請當月2020年12月(含)，申請人在同一企業的工作證明連續滿三年，同時申請人申請當月2020年12月(含)在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為北京經濟技術開發區，且自申請當月2020年12月(含)起向前遞推連續36個月及以上在北京經濟技術開發區繳納社會保險。

　　2.在北京經濟技術開發區內就業的亦城頂尖人才、亦城領軍人才、亦城杰出人才。但是，在經開區博士后科研工作分站、博士后(青年英才)創新實踐基地工作站開展創新實踐活動的博士后(青年英才)除外。

　　認定標準：由開發區組織人事部提供相關證明文件。

　　3.(1)為北京經濟技術開發區產業發展提供行政服務的管理機構在職在編且截止申請當月2020年12月(含)試用期滿的職工。

　　(2)為北京經濟技術開發區提供市政能源保障的國有公司在職在編且截止申請當月2020年12月(含)試用期滿的職工。

　　(3)北京經濟技術開發區內公辦非營利性醫院在職且截止申請當月2020年12月(含)試用期滿的醫護人員，北京經濟技術開發區內公辦非營利性學校在職且截止申請當月2020年12月(含)試用期滿的教師。

　　認定標準：截止申請當月2020年12月(含)，申請人在本單位試用期滿的工作證明或勞動合同。

　　(二)普通組

　　其他在北京經濟技術開發區內就業的申請家庭。

　　認定標準：申請人所在企業需具有獨立法人資格,且在北京經濟技術開發區進行工商注冊、納稅并入統。該企業目前仍在正常經營且不在疏解非首都核心功能,禁限產業目錄之內。

　　申請人申請當月2020年12月(含)在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為北京經濟技術開發區。

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