2020年12月北京門頭溝區(qū)諾德彩園共有房選房公告

　　門頭溝區(qū)諾德彩園共有產(chǎn)權(quán)住房項目2020年12月5日至2020年12月6日，在豐臺區(qū)首匯健康科技園光合中心進(jìn)行集中選房活動。

　　本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。選房場地位置示意圖及相關(guān)提示信息詳見附件1.?諾德彩園選房場地位置示意圖及溫馨提示。

　　為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，按照公告要求認(rèn)真做好選房準(zhǔn)備，以免因自身原因影響正常選房。

　　一、情況介紹

　　諾德彩園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，本次配售房源套數(shù)：575套。套型主要為約71㎡一居1套、約88㎡兩居574套。

　　銷售均價30000元/平方米(含全裝修費用)。

　　該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，政府持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市門頭溝區(qū)保障房建設(shè)投資管理公司代為持有)。

　　二、選房工作安排

　　根據(jù)該項目銷售對象及房源的不同，按搖出選房順序號分別安排選房：

　　1、京籍家庭配售房源402套(約占本項目剩余房源中的70%)，其中一居0套，兩居402套(詳見附件2.諾德彩園京籍可選房源明細(xì)表)。

　　京籍家庭包括第一組和第二組：

　　第一組：面向申請人為門頭溝區(qū)戶籍無房家庭和在門頭溝區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;

　　第二組：面向申請人為本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))(以下簡稱城六區(qū))戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。選房順序依次為第一組、第二組。

　　2、非京籍家庭配售房源173套(約占本項目剩余房源中的30%)，其中一居1套，兩居172套(詳見附件3.諾德彩園非京籍可選房源明細(xì)表)。

　　非京籍家庭分為第三組和第四組：

　　第三組：面向申請人為在門頭溝區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭;

　　第四組：面向申請人為在城六區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。選房順序依次為第三組、第四組。

　　北京中鐵諾德東興置業(yè)有限公司將根據(jù)在門頭溝區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《諾德彩園共有產(chǎn)權(quán)住房搖號結(jié)果的通知》通知選房家庭參加選房咨詢會及選房活動，選房家庭具體到場時間詳見附件4.?諾德彩園選房家庭到場時間表。

　　第一組：面向申請人為門頭溝區(qū)戶籍無房家庭和在門頭溝區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;

　　第二組：面向申請人為本市城六區(qū)戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

　　第三組：面向申請人為在門頭溝區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭;

　　第四組：面向申請人為在城六區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

　　面向京籍購房家庭配售的房源，在京籍購房家庭全部選房后仍有剩余，剩余房源將轉(zhuǎn)為非京籍購房家庭可配售的房源，由非京籍購房家庭按照搖號順序依次選房;

　　面向京籍購房家庭配售的房源全部選完，仍有京籍家庭未選房的，若非京籍購房家庭全部選房后，如有剩余房源，則京籍可按搖號順序依次遞補(bǔ)在非京籍剩余房源中選房。

　　特別提示：上述號段內(nèi)的家庭都將于2020年12月5日前接到北京中鐵諾德東興置業(yè)有限公司在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請各選房號段的申購家庭保持電話暢通。

　　三、特別說明

　　1、因選房現(xiàn)場位于豐臺區(qū)首匯健康科技園光合中心內(nèi)，按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。當(dāng)您進(jìn)入園區(qū)及選房現(xiàn)場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測、手機(jī)“掃碼”(個人近期行程軌跡查詢)、出示北京健康寶“未見異?！本G碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進(jìn)行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異?；蛘幱诟綦x期的人員，我們將謝絕您進(jìn)入。

　　2、申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積約為88平方米、銷售價格為30000元/平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為88平方米×30000元/平方米=2640000元。

　　3、選房家庭應(yīng)服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。

　　4、選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

　　▼申購家庭提交全部家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效的北京市居住證(居住卡)原件及復(fù)印件。

　　▼持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復(fù)印件。家庭成員中有駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，還需提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍隊團(tuán)級以上政治部門出具的家庭情況材料。

　　▼港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件及復(fù)印件。

　　▼外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復(fù)印件。

　　▼集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章、本人頁原件及復(fù)印件。??

　　購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照、護(hù)照中文譯本公證的原件和復(fù)印件。

　　5、選房必須申請人本人親自到場，如因特殊原因確不能到場的，可委托他人代為選房。夫妻間代為選房的，除上述第4條中攜帶的資料外，需攜帶授權(quán)委托書(詳見附件5)、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。除夫妻關(guān)系以外人員代為選房的,除上述第4條中需攜帶的資料外，受托人需攜帶經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證原件及復(fù)印件一份。

　　6、選房家庭應(yīng)按《諾德彩園選房家庭到場時間表》(附件4)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，順序選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號的選房人選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。在當(dāng)日選房截止時間18點前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

　　7、進(jìn)入選房場地選房的每個選房家庭不得超過2人。

　　8、每個選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進(jìn)行選房。如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　9、所選房源一經(jīng)確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與認(rèn)購書保持一致。購房家庭為已婚的，應(yīng)夫妻雙方到場與北京中鐵諾德東興置業(yè)有限公司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　10、完成選房后，購房人應(yīng)同時交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲蓄卡(不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡)，且只允許刷一張儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情可咨詢銀行卡所屬銀行)，同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水、柜臺存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。

　　為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元以上，現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存款、支付寶、微信轉(zhuǎn)賬等其他付款方式，定金計入購房款。

　　如購房人未能在選房當(dāng)日18點前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　11、選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)與北京中鐵諾德東興置業(yè)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。如未在約定時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　12、如選房后房源有剩余，剩余房源將在北京市門頭溝區(qū)人民政府官方網(wǎng)站(網(wǎng)站地址：http://www.bjmtg.gov.cn)進(jìn)行公布。

　　四、特別提示

　　1、根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，北京中鐵諾德東興置業(yè)有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　2、申請核驗人選房完成后，將再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　3、選房當(dāng)日申購家庭需攜帶共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上填寫申請時的《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認(rèn)。

　　4、選房當(dāng)日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，經(jīng)公證處確認(rèn)后，釋放該房源。

　　5、該項目樣板間已開放，樣板間地址：北京諾德彩園銷售中心(門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵物貿(mào)大廈一層)聯(lián)系電話：010-69809788。

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