二十八、我是東城區的戶口，目前已經領取了租房補助，辦理了六城區以外租房備案，可是還沒變更資格，那是否可以在以前基礎上提高2檔？

回復：不可以。提高兩檔補貼僅針對新資格有效，東城區和西城區家庭只有按照通知要求進行資格變更，辦理完城六區以外房屋租賃備案，且重新辦理補貼領取登記后，才能提高兩檔補貼。

二十九、租房合同手續去哪兒辦理呢？

回復：你可以通過具體途徑有以下幾種：

1、自行成交的租房合作：雙方到所在地區的房屋交易管理中心或不動產登記中心進行業務辦理，或到中介行業協會服務點進行登記備案。目前便民服務點有鏈家、我愛我家、麥田、金城阜業、金色時光、家福景明6家經紀機構的部分門店可為自行成交的租賃當事人提供住房租賃備案服務?？梢缘卿洷本┓康禺a中介行業協會（www.breaa.cn）資料下載里或者“個人租賃備案平臺”導航查看便民服務點門店地址和聯系方式；

2、租房的所有權證號都是以“X”開頭，可以在北京房屋中介行業協會網站https://zulin.breaa.cn/進行在線備案，并按其引導進行操作填報；

3、通過自如、蛋殼、鏈家、我愛我家完成租房成交的，由其中介服務平臺直接申請登記備案；通過房地產中介行業協會其他會員單位成交的，由中介行業協會服務平臺直接申請登記備案。

三十、租房合同備案需要提供哪些材料？

三十一、房屋租賃合同備案結果是什么樣子的？如何查詢？

回復：備案結果將顯示兩種提示：

一是已備案，房源核驗通過；

二是已備案，房源核驗異常。

備案完成后，當事人可登陸市住建委官網“房屋管理”頻道“查詢服務”欄目的“住房租賃備案查詢”進行查詢，鏈接http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/index.shtml。查詢人輸入出租人或承租人姓名、證件號碼、手機號、租賃備案號等信息進行查詢。為確保用戶信息安全，查詢過程中，請按要求選擇和填寫相關信息，經驗證查詢人員身份及手機號碼與備案信息一致后，方會顯示查詢結果。特別提示，租賃備案編號必須輸入完整的備案編號，不能只輸入數字。

備案系統查詢約有半個工作日延時。申請人在街道（鄉鎮）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取登記時，應將房屋租賃備案登記編號提供給工作人員，工作人員可通過安居北京住房保障信息系統直接獲取相關租賃信息。房源核驗異常的，系統將無法獲取相關信息。

三十二、租賃備案業務的咨詢電話是多少？備案結果提示“房源核驗異?！保趺崔k？

租房備案相關熱線咨詢電話為010-65883200。備案后，由租房平臺比對規自委不動產登記數據進行房源核驗。目前只能針對X京的房本/不動產權證進行實時核驗，且X京的字母“X”必須大寫，其他類房本（如非X京的老房本、拆遷安置協議等）暫不能實時核驗通過。

房源核驗異常的，建議通過以下方式解決：

（一）聯系房屋所有權人在不動產登記領域網上辦事服務平臺http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/辦理存量房補錄業務，或到房屋所在區的不動產登記中心辦理現場房產信息補錄。

（二）補錄成功后，由承租人或出租人向北京房地產中介行業協會預約辦理備案信息復核。復核時間：工作日09:00–17:00；地點：朝陽區朝陽門外大街20號聯合大廈1607辦公室。預約電話：65883200。

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