返工季租房指南

　　看房過程中應該注意什么?

　　1.仔細查看房屋內設施的細節狀況，例如基本生活設施是否齊全;電路是否有電;上下水是否正常等等。

　　2.重點核實出租人(委托人)的身份證(授權委托書)和房產證。

　　3.可以通過小區鄰里或物業等渠道多方了解確認經紀人所描述信息的可靠性。

　　4.可以選擇在不同時段多次去看房，以便了解全時段居住環境狀況。

　　租房中介公司怎么選?

　　1.有營業執照和備案證明的。

　　2.有規模、投訴少、口碑好，有持證專業人員服務的。

　　3.租金收取不超過三個月，押金不超過一個月且通過第三方托管的。

　　4.居間服務收取傭金不超過一個月租金，且無賺取租金差價的行為

　　5.出租房屋時，有書面的房屋狀況說明書的。

　　6.經營場所內公示了服務內容和標準、收費事項和標準、辦公地址、從業人員信息和投訴受理電話等內容。

　　合同簽訂注意事項!

　　1.鼓勵大家使用由市住房城鄉建設委會同市市場監管局制定的房屋租賃合同示范文本。

　　2.參照合同示范文本，對應查看基本情況、費用說明、違約責任、日期等相應條款。

　　3.疑慮條款需反復溝通確認，并落入合同條款。

　　4.與“二房東”簽約需注意是否得到業主同意與授權，且查驗二房東身份。

　　入戶注意事項!

　　入戶時:對照《房屋狀況說明書》，查看屋內設施是否齊全完好，與說明書描述狀態一致，預防后期產生糾紛。

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