北京首次試點(diǎn)公租房可申請(qǐng)合租！海淀40套房源下周登記

公租房一直都是按照家庭來(lái)申請(qǐng)，符合條件的單身家庭也是得獨(dú)立申請(qǐng)一居室。

而在租房市場(chǎng)中，目前合租的方式已經(jīng)很普遍，比如一套兩居室，兩個(gè)年輕人合租，一人一間，這樣也減輕了房租的壓力。

那么公租房能不能采用這樣的方式呢？本身公租房的租金就比市場(chǎng)價(jià)便宜很多，如果能合租，租金壓力會(huì)更小，對(duì)一些單身申請(qǐng)者更適合。

試點(diǎn)來(lái)了！海淀區(qū)今天發(fā)布公告，將提供凱盛家園公租房項(xiàng)目的40套房源，面向符合一定條件的單身青年家庭開(kāi)展分居室出租試點(diǎn)。既充分發(fā)揮部分大面積公租房的資源效用，又能加快解決公租房單身家庭住房困難。

這次試點(diǎn)將從下周一起登記，有意向的家庭可要準(zhǔn)備好了。

此次試點(diǎn)配租的房源位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)的凱盛家園公租房項(xiàng)目，位于中關(guān)村環(huán)保科技示范園的南側(cè)，往北兩公里多有地鐵16號(hào)線的溫陽(yáng)路站。

這個(gè)公租房小區(qū)內(nèi)有配套的商業(yè)、文體活動(dòng)站、菜場(chǎng)、幼兒園等，周邊有北京一零一中學(xué)溫泉分校、北京翠微小學(xué)溫泉分校、海淀區(qū)北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園等教育資源，購(gòu)物休閑方面有天客隆超市、海淀北部文化中心、溫泉公園等。

本次配租的房源有40套，均為二居室，建筑面積約80平方米。租金單價(jià)為每月37元/平米。

因?yàn)槭呛献庠圏c(diǎn)，兩個(gè)臥室將分別申請(qǐng)配租，不同房間根據(jù)面積、朝向租金不同，比如南向臥室面積大一些，租金就高一些，北向臥室面積小一些，租金就低一些。

不同房間月租金最低的大約1255元，最高的大約1734元。

而在大中介APP上，該小區(qū)8.5平米的北臥，合租月租金為1971元。公租房的租金還是便宜了許多。

哪些家庭可以申請(qǐng)呢？

按照公告，首先是已經(jīng)經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”，獲得海淀區(qū)保障房備案資格的家庭才能申請(qǐng)。

同時(shí)，還要求申請(qǐng)人年齡35周歲以下，具有穩(wěn)定工作，意向登記前12個(gè)月平均月收入5000元以上（不含5000元）且不超過(guò)公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

登記的時(shí)間為12月19日10點(diǎn)至12月23日16點(diǎn)。采用網(wǎng)上登記的方式，申請(qǐng)家庭可以登陸北京保障房中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，按提示完成登記操作。

為確保每套房源得到有效利用，這次試點(diǎn)將采取居室全部選房再起租的方式，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房后方可簽約起租。

如果一套房源拆分出來(lái)的兩個(gè)臥室沒(méi)有全部都被選完，也就是只有一個(gè)家庭選了，那么選的這個(gè)結(jié)果是無(wú)效的。如果這位選房人仍然想租的話，可以提出調(diào)劑申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)單位按照隨機(jī)匹配的原則進(jìn)行房源調(diào)整，調(diào)整后的選房結(jié)果經(jīng)雙方認(rèn)可后方可簽約起租。

完成選房后入住了，兩個(gè)人在生活中如何合租呢？其實(shí)和市場(chǎng)上的合租是一樣的。

公租房分居室出租后，各居室房源僅限于各自居住使用，客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、非室內(nèi)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)為公共區(qū)域，大家一起共用。

如果將來(lái)有一個(gè)人退租了，那么產(chǎn)權(quán)單位將根據(jù)這次配租的排序名單，按選房順序號(hào)通知后面的輪候家庭進(jìn)行選房入住。