如果辦理了北京公積金貸款的，那么公積金賬戶里的余額將優(yōu)先用于還貸。

年沖和月沖的區(qū)別：

年充是每年固定的一次，用公積金賬戶余額(一般要求留下至少100)一次性沖抵貸款本金。這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于公積金余額全部沖抵本金，利隨本清，可以節(jié)省利息。缺點(diǎn)在于你每個月的現(xiàn)金流支出壓力比較大。

月沖的話是每月用公積金繳款額沖抵一次月供，月供本身是本息都有的，所以月沖的優(yōu)點(diǎn)和年充相反，可以節(jié)省每月的現(xiàn)金流支出，就是你每個月要付的現(xiàn)金少了，但你的貸款歸還速度不便，利隨本清，你所要承擔(dān)的利息也是不便的。

北京公積金貸款利息計算方法

每一期計息都是以您的剩余本金數(shù)作為計息的基數(shù)，用這個基數(shù)乘以月利率(月利率就是貸款年利率÷12(月))，得出來的數(shù)額就是您當(dāng)期應(yīng)當(dāng)償還的利息數(shù)。

超出部分償還您的本金。

因此您某期還款一個較大的金額后，您的剩余本金也有較大幅度的減少，則下一期的利息按照剩余本金來計算，因此，之后您所還的利息也比之前降低。 自由還款方式下，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況調(diào)整還款額實(shí)現(xiàn)提前還款縮短貸款年限，利息是按照您實(shí)際占壓借款資金的時間來計算的。

【北京公積金專題】

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北京用公積金貸款后辭職后怎么辦

北京歷年公積金貸款利率

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