借款人在住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）償還過程中，可以申請辦理還款賬戶、借款人、抵押人、延長貸款期限、所購房屋（抵押物）變更。

　　一、變更還款賬戶

　　借款人如因還款卡或存折丟失、損壞等原因需要變更還款賬戶的，可通過個人網上業務平臺、北京公積金APP、北京通APP或至貸款經辦部門變更還款賬戶。

　?。ㄒ唬┩ㄟ^個人網上業務平臺變更還款賬戶

　　對于已升級為注冊用戶的借款人，在除還款日以外的工作日（委托建行發放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），登錄北京住房公積金網-個人網上業務平臺（北京中心），選擇“我的貸款”—“申請貸款變更”—“還款賬戶變更”錄入新扣款賬號并確認后提交。

　　（二）通過北京公積金APP變更還款賬戶

　　對于已升級為注冊用戶的借款人，在除還款日以外的工作日（委托建行發放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），登錄北京公積金APP，選擇“服務”—“還款賬戶變更”功能，錄入新扣款賬號并確認后提交。

　?。ㄈ┩ㄟ^北京通APP變更還款賬戶

　　對于已在北京通APP實名認證的借款人，在除還款日以外的工作日（委托建行發放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），登錄北京通APP,選擇“公積金”—“還款賬戶變更”功能，錄入新扣款賬號并確認后提交。

　?。ㄋ模┲临J款經辦部門變更還款賬戶

　　在還款日以外的工作日（委托建行發放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），借款人攜帶本人身份證原件以及本人名下符合還款銀行扣劃要求的新還款卡或存折，至管理中心所屬的十個遠郊管理部、貸款中心及受托辦理貸款業務的銀行代辦點辦理還款賬戶變更手續。

　　提示：

　　對于借款申請人編號為G或Z開頭的貸款，申請人為借款人之一即可；對于借款申請人編號不是G或Z開頭的貸款，申請人為已預留還款賬戶的借款人。

　　二、借款人、抵押人、延長貸款期限、所購房屋（抵押物）變更

　　借款人在貸款償還過程中，如發生離婚、死亡以及失業等意外變故，無法按借款合同約定繼續履行還款義務，需對借款合同中借款人、貸款期限等相應事項進行變更的，在貸款正常償還的前提下（即貸款在逾期狀態下無法辦理），可于還款日之外的工作日（委托建行發放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），通過個人網上業務平臺或至貸款業務柜臺提出相應變更申請。

　　第一步 準備所需材料及辦理注意事項

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　　1.借款原申請人（抵押人）及新申請人身份證原件，雙方戶口本、婚姻關系證件（已婚或離異者提供）原件；

　　2.購房合同或不動產權證書原件；

　　3.其他材料：

　?。?）借款人離婚的，提供《離婚證》原件和確認房屋產權及債務歸屬的《公證書》原件（經法院判決離婚的，提供已生效的法院判決書或《民事調解書》原件）；

　?。?）借款人死亡的，提供死亡憑證原件、確認房屋產權及債務歸屬且繼承人具有完全民事行為能力的《公證書》原件（經法院宣告死亡的，提供已生效的民事判決書原件）。

　　提示：

　　對于貸款擔保方式為北京市住房貸款擔保中心（以下簡稱擔保中心）連帶責任保證的貸款，若借款人不變，只是貸款所購房屋所有權人發生變化，相關手續應到擔保中心辦理。

　?。ǘ┭娱L貸款期限所需材料

　　1.借款人本人身份證原件，戶口本、婚姻關系證件（已婚或離異者提供）原件；

　　2.其他材料：

　?。?）借款人失業的，提供失業登記憑證原件；

　?。?）借款人收入明顯下降的，提供近三個月工資銀行流水記錄憑證原件；

　?。?）借款人患重病需支付大額醫療費用的，提供醫院診斷書及醫療費收據原件。

　　提示：

　　借款人申請延長后的貸款期限須在政策規定的最長貸款期限范圍內。

　　（三）所購房屋（抵押物）變更所需材料

　　1.借款人本人身份證原件，婚姻關系證件（已婚或離異者提供）原件；

　　2.售房人出具的換房相關憑證以及新簽訂的房屋買賣合同原件。

　　提示：

　　1.對于借款人因購買一手房而辦理的貸款，在房屋不動產權證書未辦理前，如因換房等原因，可以提出變更抵押物申請。

　　2.對于貸款擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證的貸款，貸款所購房屋發生變化，相關手續應到擔保中心辦理。

　　3.抵押物變更后的房屋售房人與原房屋售房人必須一致，并且變更后貸款金額、年限不允許變更。變更后房屋總價增加的，不再增加貸款金額，差額部分由借款人補齊,并提供相應的房款發票或收據；變更后房屋總價減少，導致貸款余額超過變更后房屋最高可抵押值的，借款人需提前償還差額部分貸款。

　　第二步 提出變更申請

　　（一）通過個人網上業務平臺提出變更申請

　　對于已升級為注冊用戶的借款人，登錄北京住房公積金網-個人網上業務平臺（北京中心），選擇“我的貸款”—“申請貸款變更”菜單欄中相應的變更功能，按照系統提示錄入變更申請信息并上傳材料照片。借款人提出變更申請后，中心工作人員會通過電話與借款人進行溝通核實并告知后續手續要求。

　　（二）通過“北京公積金”APP辦理

　　對于已升級為注冊用戶的借款人，在除還款日以外的工作日，登錄“北京公積金”APP ，選擇“服務”—“我的貸款”—“申請貸款變更”菜單欄中相應的變更功能，按照系統提示錄入變更申請信息并上傳材料照片。借款人提出變更申請后，中心工作人員會通過電話與借款人進行溝通核實并告知后續手續要求。

　?。ㄈ┩ㄟ^“北京通”APP辦理

　　對于已在“北京通”APP實名認證的借款人，在除還款日以外的工作日，登錄“北京通”APP，選擇“公積金”—“申請貸款變更”菜單欄中相應的變更功能，按照系統提示錄入變更申請信息并上傳材料照片。借款人提出變更申請后，中心工作人員會通過電話與借款人進行溝通核實并告知后續手續要求。

　?。ㄋ模┲临J款經辦部門提出變更申請

　　對于管理中心發放的貸款，借款人可至管理中心所屬的十個遠郊管理部、貸款中心及受托辦理貸款業務的銀行代辦點辦理變更業務相關手續。